翻新旧房合同范本

翻新旧房合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的旧房一套，现欲对其进行翻新改造，乙方具备相关的翻新改造资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房翻新事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）翻新房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]4.房屋现状：包括但不限于房屋墙面、地面、天花板、门窗、水电线路、厨卫设施等的损坏及老化程度的详细描述。（二）翻新改造内容及要求1.室内装修墙面：铲除原有墙皮，重新粉刷乳胶漆，颜色为[具体颜色]。地面：客厅、卧室铺设[材质及规格，如强化木地板，规格为12mm厚，1218mm×195mm]，厨房、卫生间铺设[防滑地砖，规格为800mm×800mm]。天花板：客厅、卧室做简单吊顶，采用[吊顶材料及样式，如轻钢龙骨石膏板吊顶，造型为简约方形]；厨房、卫生间集成吊顶，材质为[具体材质，如铝扣板]。门窗：更换入户门为[品牌及型号，如盼盼甲级防盗门，型号为PFAMD50]；更换卧室、卫生间门窗为断桥铝门窗，规格为[具体尺寸]，玻璃为双层中空玻璃。室内水电线路改造：全部更换电线，采用[电线规格，如BV4mm²]，重新铺设水管，采用[水管材质及规格，如PPR管，管径为De25]，确保水电线路安全、合理。厨卫设施：厨房安装整体橱柜，材质为[具体材质，如多层实木]，配备[品牌及型号，如方太极火直喷燃气灶JZTFD21BE]、[美的嵌入式微波炉X3233A]等电器；卫生间安装马桶[品牌及型号，如箭牌智能马桶AB1218]、淋浴花洒[九牧淋浴花洒套装J023071509]等设施。2.室外装修外墙：铲除原有外墙面砖，重新粉刷外墙漆，颜色为[具体颜色]。屋顶：对屋顶进行防水处理，然后铺设[屋顶瓦材质及规格，如琉璃瓦，规格为300mm×400mm]。（三）翻新工期乙方应在本合同签订之日起[开工日期]开始施工，并在[竣工日期]前完成全部翻新工程，共计[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的翻新改造内容及要求进行施工。有权知晓工程进度、质量等情况，乙方应定期向甲方汇报。2.义务向乙方提供翻新房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付翻新费用。负责协调邻里关系，确保施工过程顺利进行，因甲方原因导致施工受阻或延误，由甲方承担相应责任。在施工期间，如乙方提出合理的施工需求，甲方应积极配合解决。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付翻新费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工变更或增加费用，乙方有权要求甲方追加相应费用。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，以及本合同约定的翻新改造内容及要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。在施工过程中，严格按照施工计划和方案进行施工，如需变更，应提前通知甲方并征得甲方同意。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。工程竣工后，负责将施工现场清理干净，达到甲方满意的程度。工程竣工后，按照国家相关规定及本合同约定，向甲方提供质量合格证明文件及相关竣工资料。在质保期内，对翻新工程出现的质量问题负责免费维修或更换。质保期自工程竣工验收合格之日起[质保期时长，如2年]。三、翻新费用及支付方式（一）翻新费用本合同翻新费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部翻新改造内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付乙方翻新费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.当工程进度达到[工程进度节点，如水电线路改造完成、墙面地面基层处理完成等]，经甲方验收合格后，甲方支付乙方翻新费用的[进度款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方翻新费用的[尾款比例，如35%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保期满后，如无质量问题，甲方一次性支付乙方质保金，质保金为翻新费用的[质保金比例，如5%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及本合同约定的翻新改造内容及要求进行施工，并确保工程质量达到合格标准。具体质量标准如下：1.墙面：表面平整、光滑，无裂缝、起皮、掉粉等现象，颜色均匀一致。2.地面：铺设平整，无空鼓、开裂现象，拼缝严密、顺直。3.天花板：吊顶平整，龙骨牢固，表面平整光滑，无变形、裂缝。4.门窗：安装牢固，开关灵活，关闭严密，密封胶条安装完好。5.水电线路：布线规范、整齐，插座、开关通电正常，水管无渗漏现象。6.厨卫设施：安装位置准确，牢固可靠，使用功能正常。（二）验收1.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收期限，如2个工作日]内进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改合格后重新进行验收。2.分部分项工程验收：每完成一项分部分项工程，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收期限，如3个工作日]内进行验收。验收合格后方可进行后续工程施工。3.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供质量合格证明文件及相关竣工资料。甲方应在接到报告后[验收期限，如7个工作日]内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付翻新费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法按时施工或施工中断，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于窝工费、机械租赁费等，并相应顺延工期。3.若甲方擅自变更本合同约定的翻新改造内容及要求，应承担因此增加的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的翻新改造内容及要求进行施工，或施工质量不符合国家相关规范及本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担逾期竣工的违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成翻新工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[逾期竣工违约金比例，如万分之三]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期天数]天的，甲方有权扣除乙方相应的翻新费用，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.若乙方在施工过程中因自身原因导致安全事故，应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如造成甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方擅自将本合同的翻新工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管