翻屋翻修协议合同

翻屋翻修协议合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），位于，甲方有意对该房屋进行翻修，乙方具备从事房屋翻修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行翻修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.该房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为平方米，房屋结构为。2.房屋现状：墙面[具体状况，如是否有裂缝、脱落等]，地面[具体状况，如是否平整、磨损程度等]，屋顶[具体状况，如是否漏水、损坏程度等]，门窗[具体状况，如是否完好、能否正常开关等]。翻修范围及内容1.室内部分拆除原有非承重墙体，重新规划室内空间布局，以满足甲方需求。对室内墙面进行铲除、重新粉刷，颜色为[具体颜色]。铺设新的地面材料，材料选用[具体材料名称及规格]。更换室内所有门窗，门窗材质为[具体材质]，确保隔音、隔热效果良好。对室内水电线路进行全面改造，更换老化线路，合理布局插座和开关位置，确保用电安全。安装新的厨房橱柜，橱柜材质为[具体材质]，样式为[具体样式]，配备[具体厨房电器设备清单]。卫生间进行整体翻新，包括拆除原有洁具，安装新的马桶、洗手盆、淋浴设施等，洁具品牌为[具体品牌]。对室内天花板进行吊顶处理，吊顶材料为[具体材料]，造型为[具体造型]。2.室外部分对房屋外立面进行清洗、修补，重新粉刷外墙，颜色为[具体颜色]。更换房屋屋顶瓦片，瓦片材质为[具体材质]，确保防水效果。对房屋周边的排水系统进行疏通和修复，确保排水畅通。在房屋前院铺设新的地砖，地砖材质为[具体材料名称及规格]，并规划合理的绿化区域，种植[具体植物品种清单]。翻修标准1.乙方应按照国家及地方现行的房屋翻修相关标准和规范进行施工，确保翻修质量符合安全、环保等要求。2.所有翻修材料应符合国家标准，具备质量合格证明文件，并向甲方提供材料的详细清单及质量检测报告。3.翻修后的房屋应达到结构安全、功能完善、外观整洁的效果，满足甲方正常使用需求。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的翻修范围、内容和标准进行施工。有权知晓翻修工程的进度、质量等情况，乙方应定期向甲方汇报。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸等，以便乙方进行施工。协助乙方办理翻修过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等，费用由乙方承担。按照本协议约定的付款方式及时支付工程款。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如临时用水用电接入点等。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。根据工程实际情况，在确保翻修质量和符合安全规范的前提下，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照本协议约定的翻修范围、内容和标准组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，妥善处理施工过程中产生的废弃物、噪音等，减少对周边环境的影响。施工过程中如发现房屋存在其他质量问题或隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本协议约定，为翻修工程提供质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。三、工程期限开工日期本工程定于年月日开工，以乙方实际进场施工为准。竣工日期（预计）本工程预计于年月日竣工，具体竣工日期以实际完成并经甲方验收合格为准。工期延误1.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.因乙方原因导致工程延误的，乙方应采取措施加快施工进度，尽量减少延误时间，如因延误给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。四、工程款支付工程款总额本工程的工程款总额为人民币元（大写：元整）。付款方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币元（大写：元整）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币元（大写：元整）。室内装修工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币元（大写：元整）。室外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币元（大写：元整）。3.竣工结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，双方进行工程竣工结算，结算完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%，即人民币元（大写：元整）。4.质量保修金：工程款总额的[X]%作为质量保修金，即人民币元（大写：元整），在保修期满后且乙方履行完保修义务无质量问题的情况下，甲方在[X]个工作日内无息返还给乙方。支付方式甲方应通过银行转账方式将工程款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：五、质量验收验收标准及程序1.乙方应在各阶段工程完工后，提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收标准按照本协议约定的翻修范围及内容、翻修标准执行。验收时，乙方应提供相关的施工资料，包括但不限于材料质量证明文件、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量检验评定记录等。3.如验收合格，双方应签署相应的验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。竣工验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供完整的施工资料。甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织竣工验收。2.竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告，作为工程结算和支付剩余工程款的依据。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金，同时工期顺延。2.若甲方擅自变更翻修范围、内容或标准，导致乙方增加施工成本或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的翻修范围、内容和标准进行施工，或施工质量不符合要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。如因返工整改导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每逾期一天，按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方未经甲方书面同意，擅自将本工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包