翻修老房合同范本

翻修老房合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的老房一套，现甲方欲对该老房进行翻修，乙方具备相关翻修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方翻修老房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该老房位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，层数为[X]层。房屋现状：墙面存在多处裂缝、脱落，屋顶部分瓦片破损，门窗老化变形，室内水电线路老化，部分地面出现下沉、空鼓等情况。2.翻修内容建筑工程拆除原有老化的屋顶，重新铺设防水卷材及瓦片，确保屋顶防水性能良好，能有效抵御雨水渗漏。对房屋墙面进行全面翻新，铲除原有松动、脱落的墙面涂层，重新粉刷内外墙，要求墙面平整、光滑，颜色均匀一致。对老化变形的门窗进行更换，安装符合安全标准且隔音隔热效果良好的新门窗，确保门窗开启灵活、关闭严密。对室内地面进行处理，修复下沉、空鼓的地面，根据甲方需求铺设新的地砖或地板，保证地面平整、牢固。水电工程对室内老化的水电线路进行全面改造，更换电线电缆，确保电线规格符合安全标准，安装合理的插座、开关等电器设备，保障用电安全。对卫生间、厨房等用水区域的给排水管道进行检查和更换，确保排水畅通，无渗漏现象，合理布置水龙头、洁具等用水设施。其他根据甲方的设计要求，对房屋内部进行合理的空间布局调整，如拆除不必要的隔断墙，重新规划房间功能区域等，但不得改变房屋主体结构。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的翻修标准和工程进度进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或施工质量问题，有权要求乙方限期整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供翻修房屋的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸等，确保资料真实、完整，并协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证等。按照本合同约定的付款方式和时间节点，及时足额向乙方支付翻修费用。负责协调与邻里之间的关系，为乙方施工创造良好的外部环境，因甲方原因导致乙方施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。在乙方施工期间，如因甲方自身原因需要变更翻修内容或设计要求的，应及时通知乙方，并与乙方协商一致后签订书面变更协议，同时承担因变更导致的费用增加及工期延误责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付翻修费用。根据本合同约定及甲方要求，自主组织施工队伍，选择符合质量标准的建筑材料和施工设备，但所选用的材料和设备必须符合国家相关标准和本合同约定的质量要求。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工困难或延误的，有权要求甲方给予合理的补偿或延长工期。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，以及本合同约定的翻修标准和工程内容，精心组织施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。制定详细的施工计划和进度表，并提交给甲方备案。按照施工计划和进度表组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，经甲方同意后可适当延长工期。施工过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查和意见建议。对甲方提出的合理要求，应及时整改落实。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对翻修工程质量承担保修责任。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致的工程质量缺陷，乙方应免费负责修复或更换。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限为[X]年。三、翻修费用及支付方式1.翻修费用本合同翻修工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该费用为固定总价，包含完成本合同约定的翻修工程所需的全部费用，除因甲方变更翻修内容或设计要求导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付翻修工程总费用的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。进度款：在工程施工进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付翻修工程总费用的[X%]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻修工程总费用的[X%]作为竣工验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。质量保修金：翻修工程总费用的[X%]作为质量保修金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。在保修期限届满且乙方履行完保修义务后[X]日内，甲方将质量保修金无息返还给乙方。四、工程验收1.验收标准翻修工程应符合国家相关建筑工程质量验收标准、本合同约定的翻修标准以及甲方提供的设计要求。具体验收标准如下：建筑工程屋顶防水性能良好，无渗漏现象，瓦片铺设牢固、整齐。墙面平整、光滑，无裂缝、脱落，颜色均匀一致，阴阳角顺直。门窗开启灵活、关闭严密，五金配件齐全，密封胶条安装牢固，符合安全及隔音隔热要求。地面平整、牢固，无空鼓、开裂现象，地砖或地板铺设符合设计要求。水电工程电线电缆规格符合安全标准，插座、开关等电器设备安装位置正确、通电正常，漏电保护装置灵敏有效。给排水管道畅通，无渗漏现象，水龙头、洁具等用水设施安装牢固、使用正常。2.验收程序乙方自检：工程竣工后，乙方应首先进行自检。自检合格后，向甲方提交工程竣工报告及相关竣工资料，包括工程质量检验报告、材料质量证明文件等。甲方初验：甲方收到乙方提交的竣工报告及相关资料后，应在[X]日内组织相关人员进行初步验收。如发现工程存在质量问题或不符合验收标准的，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方整改完成后重新提交验收申请。竣工验收：乙方整改完成且经甲方初验合格后，甲方应在[X]日内组织正式竣工验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应继续整改，直至达到验收标准，由此导致的费用增加及工期延误由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付翻修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及相应违约金，同时甲方应承担因停工给乙方造成的损失。因甲方原因导致乙方施工受阻或延误的，甲方应承担乙方因此增加的费用及工期延误损失。甲方擅自变更翻修内容或设计要求，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担全部费用及相应的工期延误责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的翻修标准和工程质量进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的费用增加及工期延误由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未按照本合同约定的施工计划和进度表组织施工，导致工期延误的，每延误一天应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方在施工过程中，违反安全操作规程，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方未按照本合同约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用