物业代理合同范本

物业代理合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意委托乙方提供物业代理服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理物业相关事宜达成如下协议：一、委托事项及服务内容（一）物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）4.建筑面积：平方米（二）服务具体内容1.物业销售代理制定物业销售方案，包括市场定位、销售策略、价格体系等。开展市场调研，分析市场动态，为甲方提供销售决策依据。负责物业的宣传推广，制作宣传资料、发布广告信息等，吸引潜在客户。接待客户咨询、带看物业，协助甲方与客户洽谈，促成物业交易。协助甲方办理物业销售过程中的各项手续，如签订认购协议、购房合同等。2.物业租赁代理寻找潜在租户，收集租户需求信息，为甲方推荐合适的租户。对租户进行资格审查，包括信用调查、经营状况评估等，确保租户具备租赁能力。协助甲方与租户签订租赁合同，明确双方权利义务。负责租赁期间的租金催缴、合同续签等相关事宜。3.物业管理咨询为甲方提供物业管理方面的专业建议，包括物业服务标准制定、费用测算等。协助甲方选聘合适的物业管理公司，参与物业管理合同的起草、审核等工作。对物业管理公司的服务质量进行监督和评估，提出改进意见。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业代理工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权知晓物业代理工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供物业的详细资料，包括产权证书、规划图纸、配套设施等，确保资料真实、准确、完整。按照本合同约定向乙方支付代理费用。积极配合乙方的工作，为乙方开展物业代理活动提供必要的协助和支持。根据乙方的建议和市场情况，合理确定物业的销售价格或租赁价格。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代理费用。在开展物业代理工作过程中，有权要求甲方提供必要的文件和资料。根据市场情况和专业判断，对物业代理方案提出合理建议。2.义务遵守法律法规和职业道德规范，诚实守信，勤勉尽责地履行代理职责。按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业代理服务。定期向甲方汇报物业代理工作进展情况，及时反馈市场信息和客户需求。保守甲方的商业秘密和物业相关信息，不得泄露给任何第三方。不得与甲方的竞争对手或潜在客户恶意串通，损害甲方利益。三、代理费用及支付方式（一）代理费用标准1.物业销售代理：按照物业成交金额的%收取代理费。2.物业租赁代理：租赁期限在一年以内的，按照月租金的%收取代理费。租赁期限在一年以上的，按照月租金的%收取代理费。3.物业管理咨询：根据咨询服务的工作量和复杂程度，双方协商确定咨询费用为元。（二）支付方式1.物业销售代理：在物业成交并签订购房合同后，甲方按照合同约定的代理费标准向乙方支付代理费。2.物业租赁代理：租赁定金到账后，甲方支付定金金额的%作为代理费预付款。租赁合同签订后，甲方支付剩余代理费。3.物业管理咨询：在咨询服务完成并经甲方验收合格后，甲方一次性支付咨询费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费及违约金。2.若甲方提供的物业资料虚假、不准确或不完整，导致乙方无法正常开展代理工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行代理职责，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或物业相关信息，应向甲方支付违约金元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方与甲方的竞争对手或潜在客户恶意串通，损害甲方利益的，乙方应返还已收取的代理费，并按照代理费金额的%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、合同变更与解除（一）合同变更协商一致，可签订书面协议对本合同进行变更。变更内容涉及代理费用、服务内容等重要事项的，应明确约定双方的权利义务。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同自双方签字