修房造屋协议书

修房造屋协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有修房造屋的需求，乙方具备相关的施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行修房造屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程地点：[详细地址]2.工程内容拆除原有房屋（如有），并清理场地。按照甲方提供的设计图纸或双方商定的方案进行房屋建造，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、墙面工程、水电安装工程、室内外装修工程等。具体建造要求如下：房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，确保结构安全可靠，符合国家相关建筑标准。建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，各层功能布局按照甲方要求设计。屋面采用[屋面材料，如防水卷材、琉璃瓦等]，具备良好的防水和隔热性能。墙面采用[墙面材料，如乳胶漆、瓷砖等]，保证墙面平整、美观、耐用。水电安装应符合国家现行标准，确保线路安全、畅通，给排水系统正常运行。室内装修包括地面铺设[地面材料，如木地板、地砖等]、门窗安装[门窗材质及规格]、厨房卫生间装修[具体装修标准]等，装修风格应符合甲方喜好。3.工程期限本工程自合同签订之日起[开工日期]开工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权责令乙方整改。有权在乙方严重违反合同约定或无法保证工程质量时，解除合同并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于土地使用证、房屋设计图纸等，并确保资料的真实性和合法性。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。协助乙方办理施工过程中所需的相关审批手续（如施工许可证等），费用由[方承担]。在工程竣工后，按照合同约定及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在工程施工过程中，有权根据实际情况提出合理的施工变更建议，但需经甲方书面同意。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝，但应及时与甲方沟通协商。2.义务具备从事本工程施工所需的资质证书和营业执照，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家相关建筑规范、甲方提供的设计图纸或双方商定的方案进行施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任，如发生安全事故，应及时采取措施进行处理，并承担相应的法律责任和经济损失。妥善保管施工现场的材料和设备，不得擅自挪用或损坏。在工程竣工后，按照国家相关规定提交竣工资料，并负责工程的保修工作。保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年，在保修期限内，对工程出现的质量问题免费进行维修。三、工程款支付方式1.合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[基础工程付款比例]，即人民币[X]元。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[主体结构付款比例]，即人民币[X]元。4.屋面工程、墙面工程、水电安装工程等主要分部工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[主要分部工程付款比例]，即人民币[X]元。5.室内外装修工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[装修工程付款比例]，即人民币[X]元。6.工程竣工，经甲方组织相关部门验收合格后，支付至工程款总额的[竣工付款比例]，即人民币[X]元。7.剩余工程款作为质量保证金，在保修期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。若因甲方原因导致工程变更或延误工期，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于增加的费用、窝工损失等。若甲方擅自解除合同，应按照合同总价款的[合同解除违约金比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方已投入的全部费用及预期利润损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到合同要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。如因安全事故给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方