老房翻新合同范本

老房翻新合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的位于[房屋具体地址]的房屋进行翻新，乙方具备从事老房翻新的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行老房翻新事宜达成如下协议：一、翻新房屋基本情况1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋面积：[X]平方米3.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]4.房屋现状：[对房屋现有状况进行详细描述，包括墙面、地面、门窗、水电等设施的情况]二、翻新内容及要求1.翻新内容基础工程：包括拆除原有的非承重墙体、地面瓷砖及墙面装饰层等。水电改造：重新铺设电线管道，更换老化或损坏的电线，根据甲方需求合理调整插座及开关位置；对卫生间、厨房等用水区域进行水管改造，确保水路畅通，无渗漏现象。墙面地面处理：对墙面进行基层处理，刮腻子、打磨后根据甲方选择进行乳胶漆涂刷或贴壁纸；地面根据甲方要求铺设木地板、瓷砖或其他地面材料。门窗更换：拆除原有门窗，安装符合甲方要求的新门窗，确保门窗的密封性、隔音性及安全性。厨房卫生间翻新：对厨房进行橱柜定制、台面安装、墙面地面防水处理及集成吊顶安装；对卫生间进行洁具安装、防水处理、墙面地面瓷砖铺贴及集成吊顶安装。其他：[如有其他特殊翻新项目，在此详细列出]2.翻新要求乙方应严格按照国家相关建筑规范和质量标准进行施工，确保翻新工程质量达到合格标准。乙方所使用的装修材料及设备应符合国家环保标准，不得使用假冒伪劣产品。材料及设备的品牌、规格、型号等应在施工前经甲方确认，并在合同中明确约定。翻新后的房屋应满足甲方的使用功能需求，外观应符合整体建筑风格及甲方的审美要求。三、翻新工程期限1.本翻新工程自[开工日期]起开始施工，至[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等导致工程无法正常施工的。甲方提出变更设计或增加工程项目，导致工程量增加或施工难度加大的。因甲方未按合同约定提供施工所需条件，如未按时支付工程款、未及时交付施工场地等导致工程延误的。3.乙方应在上述工期内完成翻新工程，并向甲方提交竣工验收申请。如乙方未能按时竣工，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求及翻新内容进行施工。对乙方提供的装修材料及设备有知情权，有权要求乙方提供相关产品的质量证明文件。在乙方施工过程中，如发现乙方存在质量问题或违反合同约定的行为，有权要求乙方立即整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋的基本情况。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调邻里关系，为乙方施工创造良好的外部环境。在施工过程中，如因甲方原因导致邻里纠纷影响施工进度或乙方权益的，甲方应承担相应责任。根据乙方的施工进度，及时提供施工所需的场地及条件，如腾空房屋内的物品、拆除妨碍施工的障碍物等。在收到乙方提交的竣工验收申请后，应及时组织相关人员进行验收。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工用水用电、协调相关部门办理施工许可证等。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或增加工程量的，有权要求甲方签订补充协议，并按照约定调整工程款及工期。2.义务按照国家相关建筑规范和质量标准以及合同约定的翻新内容、要求和工期进行施工，确保工程质量和进度。自行采购符合国家环保标准的装修材料及设备，并向甲方提供材料及设备的质量证明文件。在施工过程中，如因乙方使用的材料及设备质量问题导致工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。在施工过程中，应遵守施工现场的各项规章制度，保持施工现场的整洁卫生。施工结束后，负责清理施工现场，将垃圾运至指定地点。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，及时向甲方提交竣工验收申请，并配合甲方进行验收。如验收不合格，应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准。对翻新工程提供售后服务，在质保期内对出现的质量问题及时进行维修处理。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。五、工程款及支付方式1.工程款总额：本翻新工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在工程施工进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面基层处理完成等]后，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内甲方向乙方支付工程款总额的[X%]作为竣工验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金工程款总额的[X%]作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内将质保金无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致工程延误或给乙方造成其他损失（如窝工损失、材料设备闲置损失等）的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求及翻新内容进行施工，乙方应负责无偿整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量问题或逾期竣工，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自更换合同约定的装修材料及设备品牌、规格、型号等，甲方有权要求乙方立即更换为合同约定的产品，并按照更换材料及设备价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自更换材料及设备导致工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提