终止房屋合同协议

终止房屋合同协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就终止该房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。2.该房屋附带车库/车位[具体情况]，房屋内部装修情况为[装修程度及主要装修内容描述]。3.该房屋产权情况：产权证书号为[证书编号]，产权登记人为[登记人姓名]，房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。有权按照本协议约定获得相应的补偿或赔偿（如有）。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋抵押情况等。协助乙方办理与终止房屋买卖合同相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关文件等。在本协议签订后，不得再就该房屋与第三方签订房屋买卖合同或其他影响乙方权益的协议。按照本协议约定向乙方返还已收取的款项（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。有权要求甲方返还已收取的款项（如有）。2.义务按照本协议约定向甲方支付相应的款项（如有）。配合甲方办理与终止房屋买卖合同相关的手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。在本协议签订后，不得再要求甲方履行原房屋买卖合同中约定的义务。三、终止原因及协商过程1.经双方友好协商，一致同意终止原《房屋买卖合同》，终止原因如下：[详细说明终止原因，如双方协商一致变更交易条件、因不可抗力导致合同无法履行等]。2.在协商过程中，双方充分沟通了各自的想法及需求，均秉持诚实信用原则，就终止合同的相关事宜进行了深入讨论，并最终达成了本协议。四、终止后的处理1.[款项支付与返还]乙方已支付给甲方的购房定金人民币[X]元，甲方应在本协议签订之日起[X]日内返还给乙方。若乙方已支付了除定金外的其他购房款，甲方应在本协议签订之日起[X]日内，按照乙方已支付款项的[X]%作为补偿返还给乙方。具体计算公式为：补偿金额=乙方已支付款项（除定金外）×[X]%。甲方应将上述款项以银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.[房屋相关文件及物品交接]甲方应在收到乙方支付的款项（如有）后的[X]日内，将该房屋的产权证书原件、购房合同原件、房屋钥匙、门禁卡等与房屋相关的文件及物品交付给乙方。双方应在交付时签署相关的交接清单，以确认交接物品的种类、数量及状态。3.[房屋使用及状态恢复]自本协议签订之日起，乙方应停止对该房屋的使用及装修等行为，并负责将房屋恢复至接收时的原状。若乙方在使用房屋过程中对房屋造成了损坏，乙方应在本协议签订之日起[X]日内负责修复或赔偿。4.[协助办理手续]甲方应协助乙方办理与该房屋相关的注销登记手续，包括但不限于向房屋管理部门申请注销房屋买卖合同备案等手续。甲方应在本协议签订之日起[X]日内提交办理注销登记所需的全部文件，并积极配合乙方完成相关手续的办理。若因甲方原因导致未能按时办理注销登记手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应协助甲方办理与该房屋相关的解除抵押（如有）、产权变更登记等手续（若有需要）。乙方应在甲方提交办理相关手续所需文件后的[X]日内，签署相关文件并配合甲方完成手续办理。若因乙方原因导致未能按时办理相关手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式返还乙方款项、交付房屋相关文件及物品或协助乙方办理手续，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的全部款项（如有），同时按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项、配合甲方办理手续或恢复房屋原状，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付给乙方的房屋相关文件及物品（如有），同时按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议相关内容或因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为对方因违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达1.双方确认本协议中填写的联系地址及联系电话为有效联系方式，任何一方变更联系方式的，应在变更后[X]日内书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知或其他文件，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）发送至对方在本协议中填写的联系地址，在发送后的[X]日内视为送达。若因地址错误或其他原因导致未能送达的，责任由接收方自行承担。（三）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（四）协议附件本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方身份证