老邻居换房协议书

老邻居换房协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方系多年的老邻居，为了满足双方生活需求，经友好协商，甲乙双方就换房事宜达成如下协议：一、换房标的物及相关情况说明1.甲方房屋位于[甲方房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋为[房屋性质，如商品房、房改房等]，产权登记在甲方名下，房产证号为[具体房产证号码]。房屋附属设施包括但不限于室内装修（详细描述装修情况，如墙面材质、地面材质、门窗类型等）、固定家具（列举主要固定家具，如衣柜、沙发、床等）、电器设备（如空调、电视、冰箱等品牌及型号）。房屋目前的使用状况为[自住、出租等情况说明]，无抵押、查封等权利受限情况。2.乙方房屋位于[乙方房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋为[房屋性质，如商品房、房改房等]，产权登记在乙方名下，房产证号为[具体房产证号码]。房屋附属设施包括但不限于室内装修（详细描述装修情况，如墙面材质、地面材质、门窗类型等）、固定家具（列举主要固定家具，如衣柜、沙发、床等）、电器设备（如空调、电视、冰箱等品牌及型号）。房屋目前的使用状况为[自住、出租等情况说明]，无抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付其房屋及附属设施。在换房过程中，享有对乙方房屋相关情况的知情权，有权要求乙方如实告知房屋的真实状况。2.义务按照本协议约定向乙方交付其房屋及附属设施。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务，承担因协助办理手续产生的合理费用（如登记费、工本费等）。在换房交接前，负责保持房屋及附属设施的完好状态，不得故意损坏或拆除房屋结构及附属设施。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。向乙方如实告知其房屋的真实状况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否拖欠物业费、水电费等相关费用、是否存在产权纠纷等情况。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付其房屋及附属设施。在换房过程中，享有对甲方房屋相关情况的知情权，有权要求甲方如实告知房屋的真实状况。2.义务按照本协议约定向甲方交付其房屋及附属设施。协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务，承担因协助办理手续产生的合理费用（如登记费、工本费等）。在换房交接前，负责保持房屋及附属设施的完好状态，不得故意损坏或拆除房屋结构及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。向甲方如实告知其房屋的真实状况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否拖欠物业费、水电费等相关费用、是否存在产权纠纷等情况。如因乙方故意隐瞒或不实告知导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、换房交接事宜1.交接时间双方约定于[具体交接日期]进行房屋交接。交接时间为当日[具体时间段]，双方应按时到达交接现场。2.交接地点甲方房屋所在地（[甲方房屋具体地址]）及乙方房屋所在地（[乙方房屋具体地址]）。3.交接程序双方共同对房屋及附属设施进行查验，按照本协议第一条中对房屋附属设施的描述逐一核对，确保设施齐全、完好。双方交接房屋钥匙、房产证等相关证件及资料。双方共同确认房屋内的水、电、气、物业等费用的结算情况，并办理相关结算手续。如存在欠费情况，由欠费方负责结清。填写房屋交接清单，双方签字确认，清单一式两份，甲乙双方各执一份。交接清单应详细记录房屋及附属设施的交接情况，包括设施名称、数量、状态等。四、产权变更登记1.双方应在房屋交接完成后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门规定，由双方各自承担应缴纳的部分。3.因一方原因导致产权变更登记手续迟延办理或无法办理的，由该方承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致手续迟延办理或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。2.若乙方未按照本协议约定向甲方交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。3.如一方违反本协议中关于房屋及附属设施状况告知义务、协助办理产权变更登记义务或其他义务的，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.若因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章