物业交接合同范本

物业交接合同范本甲方（原物业管理公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承接物业管理公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方原负责[物业项目名称]的物业管理服务工作，现因[具体原因]，甲方将该物业项目的管理服务工作移交给乙方。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业交接事宜达成如下协议：一、物业项目基本情况1.物业名称：[物业项目名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.占地面积：[具体面积]平方米5.建筑面积：[具体面积]平方米6.总户数：[总户数]户7.配套设施：公共设施设备：包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防系统、电梯系统、智能化系统等。共用部位：如建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施设备部分，避难层、设备层或者设备间等结构部分。公共绿化：[绿化面积及具体分布情况]其他配套设施：[详细列举其他配套设施，如停车场、休闲广场等]二、交接范围及内容1.物业管理资料交接甲方应向乙方移交以下物业管理资料：物业竣工验收资料，包括竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等。设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料。物业质量保修文件和物业使用说明文件。业主及物业使用人资料，包括业主姓名、联系方式、房屋面积、用途等信息。物业服务合同、管理规约、业主大会议事规则等相关文件。物业管理期间的财务账目及相关凭证。其他与物业管理相关的资料。乙方应在交接时对上述资料进行认真核对，并签收确认。甲方应保证所提供资料的真实性、完整性和有效性。2.物业共用部位及共用设施设备交接甲方应按照合同约定和相关标准，向乙方移交物业共用部位及共用设施设备，并确保其处于正常运行状态。移交内容包括：对共用部位进行现场检查，确保无损坏、渗漏等情况。对设施设备进行试运行，检查其运行状况，提供设备的操作手册、维护记录等资料。移交设施设备的钥匙、工具等相关物品。乙方在接收后，应负责对物业共用部位及共用设施设备进行维护、保养和管理，确保其正常使用。如发现移交的设施设备存在质量问题或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应按照合同约定承担相应的维修责任。3.物业项目现场交接甲方应向乙方移交物业项目现场，包括但不限于办公区域、客服中心、仓库等场所。移交时应确保现场清洁、整齐，相关物品摆放有序。乙方接收现场后，应按照约定的物业管理服务标准进行管理。如发现现场存在不符合交接要求的情况，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合要求为止。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照本合同约定的交接范围和内容进行交接。在交接过程中有权对乙方提出的问题进行解释和说明。义务：按照本合同约定的时间和方式向乙方移交物业管理资料、物业共用部位及共用设施设备和物业项目现场。对移交的资料和设施设备的真实性、完整性和有效性负责，并协助乙方进行交接工作。在交接前负责处理物业项目内的遗留问题，确保交接工作顺利进行。按照合同约定向乙方提供必要的技术支持和培训，帮助乙方熟悉物业项目情况。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照本合同约定进行交接，并对交接内容进行检查和验收。在交接过程中发现问题时，有权要求甲方及时整改。义务：按照本合同约定的时间和方式接收甲方移交的物业管理资料、物业共用部位及共用设施设备和物业项目现场。对接收的资料和设施设备进行妥善保管和使用，并按照合同约定承担相应的管理责任。在接收后及时开展物业管理服务工作，确保物业项目的正常运行。协助甲方处理交接前未完成的工作，确保物业项目平稳过渡。四、交接程序1.交接准备阶段甲乙双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同制定交接计划，明确交接的时间、地点、内容及双方的职责分工。甲方应按照交接计划，整理好相关资料和物品，做好设施设备维护保养工作，确保移交时处于正常运行状态。乙方应安排专业人员参与交接工作，并提前熟悉物业项目情况，准备好接收所需的文件和工具。2.资料交接阶段甲方应按照合同约定，将物业管理资料整理成册，一式[X]份，在约定的交接时间和地点向乙方移交。乙方应认真核对资料内容，如发现问题应及时提出，并要求甲方进行补充或更正。双方应对移交的资料进行签字确认，形成交接清单。交接清单应包括资料名称、数量、移交时间等信息，并由双方代表签字盖章。3.设施设备交接阶段甲方应组织乙方对物业共用部位及共用设施设备进行现场检查和试运行。乙方应按照相关标准和规范进行验收，对发现的问题应详细记录，并要求甲方限期整改。对于设施设备的交接，双方应办理书面交接手续，包括设施设备名称、型号、数量、运行状况等信息。交接手续完成后，双方应对设施设备的维护保养责任进行明确划分。4.物业项目现场交接阶段甲方应将物业项目现场清理干净，确保符合交接要求。乙方在接收现场后，应对现场的物品、设施设备等进行清点和检查，并与甲方办理现场交接手续。现场交接完成后，双方应在现场交接清单上签字确认，清单应包括现场场所、物品、设施设备等详细信息。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、内容和方式向乙方移交相关资料、设施设备或物业项目现场，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方逾期移交导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间、内容和方式接收甲方移交的相关资料、设施设备或物业项目现场，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已接收的资料、设施设备等，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方逾期接收导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若甲方移交的资料、设施设备等存在虚假、不完整或无效等情况，导致乙方在后续物业管理服务中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若乙方在接收后未按照合同约定对物业共用部位及共用设施设备进行维护、保养和管理，导致设施设备损坏或影响物业正常使用的，乙方应承担修复责任及相应的赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密或物业管理相关信息的，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款本合同自双方签字（或盖章