美签房产合同范本

美签房产合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于美国[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。该房产附带车库[X]个，车位[X]个。房产现状：[详细描述房产目前的装修、设施设备等情况]。2.产权情况甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且该房产未被列入拆迁范围。该房产的产权证书编号为[具体编号]于[颁发日期]颁发，登记在甲方名下。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房产价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于产权情况、房屋现状等。保证该房产符合法律法规规定的交易条件，不存在任何影响交易的违法违规事项。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理房产交易所需的相关手续，如提供产权证书、协助办理产权过户登记等。在房产交付前，负责保持房产的现状，不得擅自改变房屋结构、拆除设施设备等影响房产价值的行为。按照合同约定的时间和方式将房产交付给乙方，交付时应确保房产及附属设施设备完好无损。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式购买该房产。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务向甲方支付定金人民币[X]元，该定金在合同履行过程中按照约定抵作购房款或根据违约情况适用定金罚则。在合同签订后[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元作为首付款，首付款支付方式为[银行转账/现金支付等具体方式]。按照合同约定的时间和方式支付剩余购房款，剩余购房款支付方式为[银行贷款/一次性支付等具体方式]。若选择银行贷款支付，乙方应在本合同签订后[X]日内向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。在房产交付时，按照合同约定接收房产，并对房产及附属设施设备进行验收。三、房产价款及支付方式1.房产价款该房产成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元。首付款：乙方应在合同签订后[X]日内支付首付款人民币[X]元。剩余购房款：若乙方选择银行贷款支付剩余购房款，乙方应在银行贷款审批通过后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若乙方选择一次性支付剩余购房款，乙方应在房产过户手续办理完毕前[X]日内，将剩余购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已履行完支付义务）后[X]日内，将房产交付给乙方。2.交付条件房产交付时应满足以下条件：通过政府相关部门的验收，取得房屋竣工验收合格证明。房产内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用。甲方已按照合同约定清理完毕房产内的物品，保持房产交付时的现状。3.交付手续房产交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，并签署房产交付确认书。确认书应详细记录房产及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等情况。甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于产权证书、房屋买卖合同、房屋维修基金缴纳凭证、物业交接清单等。五、产权过户登记1.办理时间及责任甲乙双方应在房产交付后[X]日内，共同向房产所在地的房地产管理部门申请办理产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于房产交易手续费、印花税等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、产权登记费等。2.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求签署相关文件。乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提交办理产权过户登记手续所需的资料，并配合甲方完成相关手续的办理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房产交付给乙方，每逾期一日，应按照房产成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失或无法实现合同目的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方违反本合同约定，擅自改变房产结构、拆除设施设备等影响房产价值的行为，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责办理产权过户登记手续，将房产产权转移至乙方名下。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方因自身原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，且未按照合同约定补足购房款差额超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定接收房产或拒绝接收房产，每逾期一日，应按照房产成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。七争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.在合同履行过程中，如有未尽事宜或需要变更合同条款，