c级危改协议书

c级危改协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋经鉴定为C级危房，存在安全隐患，为保障甲方居住安全，改善居住条件，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋C级危房改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构类型]。经专业机构鉴定，该房屋部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成C级危房。2.改造内容乙方负责对甲方上述C级危房进行改造，改造内容包括但不限于拆除危房部分、对房屋主体结构进行加固修复、按照国家相关标准和规范对房屋进行抗震、防火等功能性改造，以及对房屋外立面进行修缮、室内水电线路改造、厨卫设施更新等，确保改造后的房屋符合安全居住标准和相关建筑规范要求。3.改造标准改造后的房屋应满足国家现行的建筑设计规范、安全标准以及当地政府关于农村危房改造的相关政策要求。具体标准如下：结构安全：确保房屋结构稳定，能够承受正常使用荷载，抵御自然灾害。抗震性能：符合当地抗震设防烈度要求，提高房屋抗震能力。防火性能：满足防火间距、耐火等级等相关防火规范规定。功能完善：具备基本的居住功能，包括采光、通风良好，水电设施齐全且安全可靠，厨卫设施满足日常生活需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的改造施工过程，提出合理的意见和建议。对改造后的房屋质量进行验收，如发现质量问题有权要求乙方整改。2.义务向乙方提供房屋的相关产权证明文件及资料，协助乙方办理改造过程中可能涉及的相关手续。按照本协议约定及时支付改造费用。配合乙方进行施工，提供必要的施工条件，如腾空房屋内相关物品、协调邻里关系等，确保施工顺利进行。在改造期间及改造完成后，不得擅自对房屋进行改动或破坏，影响房屋质量和安全。(二)乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取改造费用。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关标准和规范以及本协议约定的改造内容和标准进行施工，确保改造工程质量。自行承担施工过程中的安全责任，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方负责处理并承担相应责任。施工过程中应文明施工，尽量减少对甲方及周边居民正常生活的影响。负责采购改造所需符合质量要求的建筑材料、构配件和设备，并承担相应费用。所采购的材料、构配件和设备应向甲方提供质量合格证明文件。在改造工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交工程竣工报告及相关质量证明文件。如验收不合格，应负责无偿整改直至合格。改造工程质保期为自验收合格之日起[X]年，质保期内如因乙方施工质量问题出现房屋质量问题，乙方应负责免费维修或整改。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商确定，本次C级危房改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为完成本协议约定的改造内容所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程施工进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，经甲方确认，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工期1.乙方应自本协议签订且收到甲方预付款之日起[X]日内开工，预计工期为[X]天，具体竣工日期以实际完成并经甲方验收合格为准。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，并与甲方协商确定新的工期。3.如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的（含第[X]天），甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的（含第[X]天），乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的改造内容、标准和工期进行施工，应承担违约责任，负责无偿整改直至符合要求，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方