临街柜台协议书

临街柜台协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的临街柜台，乙方有意承租该临街柜台用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方出租给乙方的临街柜台位于[具体地址]，该柜台建筑面积为[X]平方米，柜台展示面宽度为[X]米，深度为[X]米。2.该临街柜台配备有基本的照明设施、电源插座等，乙方可根据经营需要进行合理使用和适当改造，但不得破坏柜台的主体结构和基本设施。3.乙方承租该临街柜台的用途为[详细经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还临街柜台。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元，租金总计人民币[X]元。2.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将临街柜台按照本协议约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。3.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证临街柜台的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应按照本协议约定提供必要的协助和配合，如协助乙方办理相关经营手续等，但乙方应自行承担相关费用。4.在租赁期间，甲方如需对临街柜台进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如因维修、改造等给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方应遵守法律法规及本协议约定，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用临街柜台进行合法经营。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。3.乙方应合理使用临街柜台及其设施，不得擅自改变柜台结构和用途，不得损坏柜台及其设施。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应自行承担经营过程中的水电费、物业费、税费等所有费用。6.在租赁期间，乙方应妥善保管临街柜台及其设施，如有遗失或损坏，应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。7.乙方如需对临街柜台进行装修、装饰等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、装饰费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、装饰的部分，应无偿归甲方所有。8.乙方应遵守小区或商业区域的管理规定，与相邻租户友好相处，不得影响他人正常经营和生活。如因乙方原因引发纠纷，乙方应负责解决并承担相应责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时提供临街柜台或擅自解除本协议等，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付租金、擅自改变用途、损坏柜台设施、违法经营等，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应立即腾空临街柜台，交还甲方。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。