田园转租合同协议

田园转租合同协议甲方（转租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处田园，现甲方愿意将该田园转租给乙方使用，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就田园转租事宜达成如下协议：一、田园基本情况本次转租的田园位于[田园具体地址]，面积为[X]平方米。田园内主要包括以下设施及附着物：1.房屋：[房屋详细描述，如几间平房、面积、结构等]，房屋现状为[说明房屋目前的使用状况及是否存在损坏等情况]。2.土地：土地性质为[农用地、建设用地等具体性质]，土地上种植有[农作物名称及种植面积]。3.附属设施：包括但不限于灌溉设施（如[灌溉设施具体情况，如机井数量、水泵型号等]）、排水设施（[排水设施描述]）、农用道路（[道路宽度、长度等]）等。二、转租期限转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。三、转租费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的转租费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的转租费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租费用。有权监督乙方合理使用田园及附属设施。在转租期限内，甲方有权在提前通知乙方的情况下，进入田园查看田园及附属设施的使用情况。2.义务保证田园及附属设施在转租给乙方时不存在权利瑕疵，保证乙方在租赁期限内能够正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用田园及附属设施，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与田园使用相关的手续，如因政策原因需要甲方提供相关证明或协助办理手续的，甲方应积极配合。负责处理与田园所有权人或其他第三方之间的纠纷，确保乙方在租赁期限内不受干扰地使用田园。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用田园及附属设施。在租赁期限内，乙方有权对田园内的农作物进行合理种植、管理及收获。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致田园及附属设施损坏的，乙方有权要求甲方协助修复或承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付转租费用。合理使用田园及附属设施，不得擅自改变田园用途，不得对田园及附属设施进行破坏性改造。如需对田园进行必要的改良或建设，应事先征得甲方书面同意。负责田园内农作物的种植、管理及收获，并承担相应的费用。在租赁期限届满时，应按照正常农业生产标准清理田园，将田园及附属设施恢复至租赁前的状态（自然损耗除外）。遵守国家法律法规及当地政府关于田园使用的相关规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、田园的维修与保养1.对于田园及附属设施的自然损耗，由甲方负责维修；对于因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。2.在租赁期限内，如遇不可抗力等原因导致田园及附属设施损坏，双方应共同协商解决方案，根据实际情况分担维修费用。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的转租费用及违约金，同时乙方应将田园及附属设施返还给甲方。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用田园及附属设施，甲方应按照当年转租费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变田园用途或对田园及附属设施进行破坏性改造，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并将田园及附属设施恢复原状。同时，乙方应按照当年转租费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府征收、征用等原因导致田园无法继续使用的。3.协议解除后，双方应按照本协议约定进行结算，并在[X]日内办理田园及附属设施的交接手续。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式