烂尾楼处置协议书

烂尾楼处置协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处烂尾楼项目（以下简称“该烂尾楼”），为妥善处置该烂尾楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.烂尾楼基本情况该烂尾楼位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该项目原规划为[具体用途]，包括[具体建筑栋数及层数]等。目前该烂尾楼已完成基础工程部分，主体结构施工至[具体施工进度]，后续因[烂尾原因]导致项目停工，至今已闲置[时长]。2.现有状况烂尾楼内部分建筑材料已损坏或丢失，部分已完成的工程存在质量问题，需进行修复和加固处理。同时，该烂尾楼周边配套设施尚未完善，存在道路不通畅、水电未接通等情况。3.相关手续该烂尾楼项目已取得的相关手续包括但不限于[列举已取得的手续名称，如土地使用证、建设工程规划许可证等]，但部分手续存在过期或需补办的情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方处置烂尾楼的工作进展情况，并提出意见和建议。在乙方按照本协议约定完成处置工作后，有权获得相应的处置收益。2.义务向乙方提供与该烂尾楼相关的全部资料，包括但不限于项目规划文件、施工图纸、土地及建设手续等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理与烂尾楼处置相关的各类手续，包括但不限于与政府相关部门的沟通协调、提供必要的证明文件等。负责处理与烂尾楼相关的债权债务关系，确保在处置过程中不存在因甲方原因导致的纠纷或潜在纠纷影响乙方工作开展。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理手续。根据本协议约定获得处置烂尾楼的服务费用。在处置烂尾楼过程中，有权自主选择合理的处置方式和合作伙伴，但需符合法律法规及本协议的要求。2.义务制定详细的烂尾楼处置方案，并提交甲方审核。处置方案应包括但不限于烂尾楼现状评估、后续建设规划、资金预算、处置时间安排等内容。按照经甲方审核通过的处置方案，负责组织实施烂尾楼的处置工作，包括但不限于工程续建、招商销售、债务清理等。定期向甲方汇报处置工作进展情况，每月[具体日期]提交书面工作报告，内容包括工作完成情况、遇到的问题及解决方案、下一步工作计划等。在处置过程中，应严格遵守法律法规，妥善处理与各方的关系，确保处置工作合法合规进行。负责对处置过程中产生的各类文件、资料进行整理归档，并在协议履行完毕后移交给甲方。三、服务费用及支付方式1.服务费用乙方完成本协议约定的烂尾楼处置工作后，甲方应向乙方支付服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该服务费用包含乙方在处置过程中产生的所有费用，如评估费、续建工程费、招商代理费、税费等，但不包括因甲方原因导致额外增加的费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成烂尾楼续建工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成烂尾楼招商销售工作，且销售回款达到总销售金额的[X]%后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方工作延误或无法正常开展的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算。若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停处置工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照经甲方审核通过的处置方案实施处置工作，或因乙方原因导致处置工作出现延误、质量问题等，乙方应承担相应的整改责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报工作进展情况，每逾期一次，应向甲方支付人民币[X]元的违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的其他损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至烂尾楼处置工作全部完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽