老房屋分配协议书

老房屋分配协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方与乙方系[亲属关系，如父子、兄弟等]，现双方就位于[房屋具体地址]的老房屋分配事宜，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况：该老房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，建成于[建造年份]。房屋共有[X]间，其中卧室[X]间，客厅[X]间，厨房[X]间，卫生间[X]间。房屋现状为[描述房屋目前的使用状况和外观等情况]。2.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如前后院、围墙、水井、化粪池等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得分配给自己的房屋部分及附属设施权益。对协议履行过程中乙方的违约行为，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知老房屋的相关情况，包括房屋历史、产权状况、是否存在纠纷等信息。协助乙方办理与老房屋分配相关的手续，如产权变更登记等（如需要），提供必要的证明文件和资料。按照协议约定的时间和方式交付分配给自己的房屋部分及其附属设施，并保证交付时房屋及附属设施处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得分配给自己的房屋部分及附属设施权益。对协议履行过程中甲方的违约行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方如实告知自身对老房屋分配的意愿和要求，积极配合协商分配方案。按照协议约定的时间和方式支付应承担的费用（如涉及）。在接收分配给自己的房屋部分及其附属设施后，合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。三、房屋分配具体方案1.经双方协商一致，将老房屋从中间[具体分割位置，如从客厅中间墙体处等]进行分割，[详细描述甲方分得的房屋部分，包括房间分布、面积等]归甲方所有，[详细描述乙方分得的房屋部分，包括房间分布、面积等]归乙方所有。2.附属设施按照房屋分配比例相应划分。其中，前院的[X]平方米归甲方使用和管理，后院的[X]平方米归乙方使用和管理；围墙以分割线为界，各自负责维护属于自己一侧的部分；水井双方共同使用，各自承担[X%]的维护费用；化粪池由双方按照房屋使用人数比例分担清理费用。四、费用承担1.产权变更登记费用：如因本协议导致老房屋产权需要变更登记至双方名下，相关费用由[双方协商确定承担方，如双方各自承担一半等]承担。2.房屋修缮费用：在本协议生效后，各自负责修缮属于自己房屋部分及其附属设施的费用。但因不可抗力或房屋自然损耗等原因导致需要整体修缮的，修缮费用由双方协商按照房屋分配比例分担。3.其他费用：与老房屋分配及使用相关的其他费用，如水电费、物业费等，按照房屋实际使用情况由各自承担。五、房屋交付与接收1.交付时间：本协议生效后[X]日内，甲方应将分配给乙方的房屋部分及其附属设施交付给乙方，乙方应同时接收。2.交付标准：交付的房屋应保持原有结构完整，门窗、水电等设施能够正常使用，附属设施应处于可正常使用状态。甲方应清理房屋内属于自己的物品，并保证房屋交付时清洁卫生。3.接收确认：乙方接收房屋及附属设施后，应向甲方出具书面的接收确认书，确认接收房屋及附属设施的具体情况和交付状态符合本协议约定。六、产权归属与变更1.产权现状：老房屋目前产权登记情况为[详细说明产权登记状况，如登记在谁名下等]。2.产权变更约定：双方同意，在条件允许时，应及时办理老房屋产权变更登记手续，将房屋产权按照本协议约定分别登记至甲方和乙方名下。办理产权变更登记手续所产生的费用按照本协议第四条约定承担。3.产权保证：双方保证各自分得的房屋部分及其附属设施产权清晰无纠纷，不存在任何抵押、查封、租赁等影响产权转移和正常使用的情况。如因一方原因导致另一方在产权变更或房屋使用过程中产生纠纷或损失，责任方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋分配价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如涉及），同时甲方应按照房屋分配价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋分配价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，则视为乙方放弃分得的房屋部分及附属设施权益，甲方有权另行处置，乙方已支付的相关费用（如涉及）不予退还。3.若一方擅自改变房屋结构和用途，导致房屋及附属设施受损或影响另一方正常使用的，应负责恢复原状，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议关于产权保证的约定，导致另一方产生纠纷或损失的，应承担另一方因此遭受的全部经济损失，并负责解决纠纷，消除对另一方产权和房屋使用的不利影响。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，