老宅定金合同范本

老宅定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处老宅（以下简称“该老宅”），乙方有意购买该老宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方老宅事宜达成如下定金合同：一、老宅基本情况1.位置：该老宅位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：老宅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。3.房屋状况：老宅包含[具体房间数量及布局描述]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建成时间为[具体年份]，目前房屋主体结构基本完好，但部分设施可能存在老化或损坏情况，如[列举可能存在问题的设施]。4.土地性质：该老宅所占土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。二、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该老宅拥有合法处分权，确保该老宅不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得所有权的瑕疵。向乙方如实告知该老宅的真实情况，包括但不限于房屋质量、土地性质、周边环境等信息。在本合同履行期间，不得将该老宅另行出售或抵押给第三方，否则应向乙方双倍返还定金。协助乙方办理与该老宅购买相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理产权过户登记等，所需费用按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如实提供老宅相关信息。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理老宅购买的相关手续。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付定金。对甲方提供的老宅相关信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在本合同签订后[X]日内，对该老宅进行详细的实地查看，并自行承担查看过程中的风险和费用。如乙方在查看后对老宅现状无异议，则视为认可该老宅的当前状况。在约定的期限内，与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。四、定金的处理1.若乙方在约定的期限内与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务，则定金抵作购房款的一部分。2.若乙方未能在约定的期限内与甲方签订正式房屋买卖合同，或者在签订正式合同后未能按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收定金。3.若甲方违反本合同约定，将该老宅另行出售或抵押给第三方，或者未能如实告知老宅相关情况，导致乙方无法购买该老宅或遭受损失的，甲方应向乙方双倍返还定金。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上老宅定金合同范本，明确了合同双方的权利义务、定金处理方式、违约责任及争议解决途径等重要内容