中海认筹协议书

中海认筹协议书甲方（开发商）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（认筹人）：姓名：[认筹人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方对甲方开发建设的位于[项目具体地址]的[项目名称]有购买意向，甲方同意乙方参与认筹活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认筹事宜达成如下协议：一、认筹标的物及相关情况说明1.认筹房屋基本信息乙方认筹的房屋位于[具体楼号][具体单元][具体房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[户型名称]，规划用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。2.项目基本情况[项目名称]占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，由[X]栋建筑物组成，包括住宅、商业、配套设施等。项目规划容积率为[X]，绿化率为[X]。3.房屋价格及优惠政策该认筹房屋的预计单价为人民币[X]元/平方米，总价预计为人民币[X]元。甲方目前针对认筹活动提供的优惠政策为：乙方在签订正式《商品房买卖合同》前成功认筹，可享受总房款[X]%的优惠。若乙方在认筹后放弃购买，该优惠政策自动失效。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供真实、准确、完整的认筹资料。根据认筹情况及项目销售安排，合理确定认筹顺序及选房规则。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对认筹活动的相关规则和流程进行调整和变更，并及时通知乙方。2.义务向乙方如实告知认筹房屋的基本情况、项目规划、建设进度、周边配套等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本协议约定及相关法律法规规定，为乙方办理认筹手续，确保认筹活动的合法性和公正性。在认筹期间，妥善保管乙方的认筹资料，不得泄露乙方的个人信息。若乙方成功认筹并符合签订正式《商品房买卖合同》的条件，甲方应按照约定与乙方签订合同，并履行合同约定的各项义务。（二）乙方权利义务1.权利有权了解认筹房屋及项目的相关信息，要求甲方提供详细的资料和解释。在认筹活动中，按照甲方确定的认筹顺序及选房规则，享有公平参与选房的权利。若乙方符合签订正式《商品房买卖合同》的条件，有权要求甲方按照约定签订合同，并享受相应的优惠政策。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的认筹资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士）等相关证明文件，以及联系方式、收入证明等资料。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定及甲方通知的时间、地点参加认筹活动，遵守认筹活动的各项规则和流程。在认筹活动期间，不得将认筹资格转让给他人。若乙方成功认筹，应在甲方通知的时间内与甲方签订正式《商品房买卖合同》及相关补充协议，并按照合同约定支付购房款及其他相关费用。三、认筹流程及相关事项1.认筹登记乙方应在甲方规定的认筹时间内，携带本人有效身份证件及其他相关资料前往甲方指定的认筹地点办理认筹登记手续。乙方需填写认筹申请表，明确认筹房屋的具体信息，并缴纳认筹金人民币[X]元。认筹金在乙方未成功认筹或放弃认筹的情况下，甲方应在[具体退款期限]内无息退还乙方。2.资格审核甲方在收到乙方的认筹申请及资料后，对乙方的认筹资格进行审核。审核内容包括乙方提供资料的真实性、购房资格等。若乙方不符合认筹条件或提供虚假资料，甲方有权取消乙方的认筹资格，并没收认筹金。3.认筹顺序确定甲方根据乙方办理认筹登记手续并通过资格审核的时间先后顺序确定认筹顺序。认筹顺序将在甲方售楼处显著位置进行公示。4.选房甲方根据项目销售进度及房源情况，通知乙方按照认筹顺序进行选房。乙方应在甲方通知的选房时间内到达指定地点参加选房活动。选房过程应遵循公平、公正、公开的原则，乙方选定房屋后，应当场签订《选房确认书》，确认所选房屋及相关信息。5.签订正式合同乙方成功选房后，应在甲方通知的时间内与甲方签订正式《商品房买卖合同》及相关补充协议。签订合同所需的购房款及其他费用，乙方应按照合同约定支付。若乙方未在规定时间内签订合同及支付款项，视为乙方放弃购买，甲方有权没收认筹金，并将该房屋另行销售。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知认筹房屋及项目相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反认筹活动规则和流程，影响乙方公平参与认筹及选房的权利，乙方有权要求甲方采取补救措施或给予相应赔偿。若甲方未按照约定退还乙方认筹金或未在规定时间内与乙方签订正式《商品房买卖合同》，每逾期一日，应按照认筹金或购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还认筹金及支付相应违约金。2.乙方违约责任若乙方提供虚假认筹资料，甲方有权取消乙方认筹资格，没收认筹金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定及甲方通知参加认筹活动、选房活动或签订正式合同，视为乙方放弃认筹及购买，甲方有权没收认筹金，乙方无权要求返还。若乙方在签订正式合同后无故解除合同或拒绝履行合同义务，应承担违约责任，按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权扣除乙方已支付的认筹金及其他款项作为违约金，并将房屋另行销售。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.