老屋出售合同范本

老屋出售合同范本合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处老屋，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该老屋，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.老屋位置：该老屋位于[详细地址]，其四至为：东至[具体东至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.老屋面积：经双方共同测量或根据相关产权证明记载，老屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。3.老屋结构及状况老屋为[具体结构类型，如砖木结构、砖混结构等]，共有[X]间房屋，其中正房[X]间，厢房[X]间。房屋内部装修情况：[详细描述各房间的装修状况，如地面是否为木地板、瓷砖，墙面是否有粉刷、壁纸，门窗的材质及状况等]。房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如厨房炉灶、卫生间洁具、水井、化粪池、储物间、院子围墙等]。4.产权情况甲方保证该老屋具有合法的产权，产权证书编号为[产权证书编号]，产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、扣押或存在其他限制交易的情形。若因甲方原因导致该老屋产权存在问题，影响乙方正常取得房屋所有权或正常使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方经协商一致，确定该老屋的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方均不得擅自变更。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约不购买该老屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该老屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将老屋的相关产权证书、钥匙等交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完房屋过户手续后[具体期限]内支付给甲方。甲方应在收到尾款后[具体期限]内将房屋腾空并交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行付款义务或其他违约行为时，有权依据本合同及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的老屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料。按照本合同约定的时间和方式，将老屋及其附属设施交付给乙方，并保证交付的房屋及设施符合正常使用状态。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在房屋交付前，负责处理与该老屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该老屋的任何纠纷而受到影响。腾空房屋内属于甲方的物品，保持房屋交付时的清洁、完整状态。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得老屋的所有权，并在房屋交付后依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。在甲方未按照合同约定履行义务时（如未按时交付房屋、协助办理过户手续等），有权依据本合同及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付房屋价款。在签订本合同前，对老屋的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因购买该老屋可能产生的各种风险。配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施的现状进行确认。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[具体期限]内，将老屋及其附属设施交付给乙方。交付日期以双方签署的房屋交接清单为准。2.交付内容房屋钥匙[X]套，包括但不限于大门、各房间门钥匙。《房屋产权证书》原件及其他相关产权证明文件。房屋附属设施的相关资料，如水井使用说明、化粪池清理记录等。房屋现状应与本合同约定的状况一致，无损坏缺失等情况。若存在质量问题或需要维修的部分，甲方应在交付前进行修复或给予乙方相应的补偿。3.交付程序双方在约定的交付时间到达老屋现场。甲方按照上述交付内容向乙方逐一交付，并由双方共同对房屋及附属设施的现状进行检查、确认，填写房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息，双方签字确认后作为本合同的附件，具有同等法律效力。五、过户手续办理1.办理时间：双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋过户手续。2.办理费用承担：办理房屋过户手续过程中产生的税费等费用，按照国家法律法规及相关部门的规定由双方各自承担（具体明确各项税费的承担方）。3.协助义务甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的各种文件和资料，包括但不限于身份证、产权证书、购房合同等，并按照不动产登记部门的要求配合办理相关手续。乙方应按照要求及时提供相关材料，并配合甲方完成过户手续的办理。若因一方原因导致过户手续延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将老屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修费用、搬迁费用、预期利益损失等）。若甲方提供的老屋产权存在纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或无法正常使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于因无法及时取得房屋所有权而导致的经济损失、因房屋市场价格波动而产生的差价损失等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在签订本合同后擅自解除合同，或因乙方原因导致本合同无法履行的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期办理过户手续给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签