中介过户协议书

中介过户协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟通过乙方提供的中介服务完成房屋过户相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方拟过户的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否为空置、是否存在租赁等情况]。2.中介服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供房屋过户的中介服务，包括但不限于协助甲方与房屋买受人（如有）签订房屋买卖合同，办理房屋产权过户手续所需的各项文件准备、资料审核、手续办理等相关事宜。乙方应确保按照法律法规及相关政策的要求，合法、合规、高效地完成中介服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务，并对乙方的服务过程进行监督。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方如实提供与房屋过户相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权情况（是否存在抵押、查封等限制交易情形）、房屋现状、甲方个人身份信息等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失或引发法律纠纷，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。积极配合乙方办理房屋过户手续，按照乙方要求提供相关文件、资料，并在需要时签署相关法律文件。在房屋过户过程中，如遇法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理或需要变更办理方式，甲方应积极配合乙方协商解决方案。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停中介服务，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照法律法规及相关政策的规定，为甲方提供专业、准确、全面的中介服务，确保房屋过户手续合法、顺利完成。对甲方提供的信息严格保密，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密、个人隐私等信息。如因乙方泄露甲方信息导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。及时向甲方通报房屋过户手续办理的进展情况，解答甲方关于过户手续的疑问。在办理房屋过户手续过程中，如发现存在可能影响过户的问题或风险，应及时告知甲方，并协助甲方采取合理措施解决。负责协调与房屋过户相关的各方关系，包括但不限于房屋登记机构、税务部门等，确保过户手续顺利进行。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用甲方应向乙方支付中介服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方提供房屋过户中介服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋过户手续办理完毕，且甲方取得新的房屋所有权证之日起[X]个工作日内，支付剩余中介服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因追讨费用而产生的全部合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。如甲方提供虚假信息或不配合乙方办理房屋过户手续，导致乙方无法完成中介服务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的中介服务费用损失（按照已完成服务对应的比例计算）、乙方为办理过户手续已支出的费用、乙方因违约行为可能遭受的其他经济损失以及乙方因此产生的全部合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。甲方擅自解除本协议的，则已支付的定金不予退还，同时甲方应按照中介服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方擅自解除协议而遭受损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供中介服务或未按照法律法规及相关政策的要求办理房屋过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为购买房屋已支付的款项、甲方因过户手续延误而产生的经济损失（如房屋租金损失、因市场价格波动导致的差价损失等）、甲方因此产生的全部合理费用（如律师费、诉讼费及差旅费）以及中介服务费用的退还及相应利息损失（按照银行同期贷款利率计算）。如果乙方泄露甲方信息，乙方应立即采取措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因信息泄露而可能遭受的直接经济损失、甲方为消除影响而支出的合理费用以及甲方因信息泄露而可能引发的其他潜在损失。乙方擅自解除本协议的，应退还甲方已支付的全部中介服务费用，并按照中介服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方擅自解除协议而遭受损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，