中介差价协议书

中介差价协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有[具体需求事项，如购买房产、租赁商铺等]的需求，乙方作为专业中介机构，为甲方提供相关中介服务。双方经友好协商，就中介服务过程中涉及的中介差价事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.[标的物名称，如房产地址、商铺位置等]该标的物为[详细描述房产或商铺的基本情况，包括面积、户型、装修情况等]。其产权状况为[说明产权是否清晰，有无抵押、查封等情况]。2.中介服务内容乙方负责为甲方寻找符合需求的[标的物类型]，并协助甲方与卖方进行沟通、洽谈交易事宜。提供相关市场信息及交易建议，协助甲方办理[具体手续，如房产过户手续、商铺租赁备案等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务。在交易过程中，对乙方提供的信息及建议有知情权，并可根据自身判断做出决策。有权知晓乙方与交易对方的沟通情况及交易进展。2.义务向乙方如实告知自身需求及相关信息，包括但不限于预算、期望交易条件等，以便乙方准确提供中介服务。按照乙方要求提供必要的证明文件及资料，配合乙方开展中介工作。在交易达成后，按照约定支付中介费用及相关款项。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，根据实际情况提出合理的建议和意见。2.义务以专业、诚信的态度为甲方提供中介服务，尽力促成交易。对甲方的信息严格保密，不得泄露给任何第三方，除非法律另有规定。向甲方如实告知交易对方的真实情况及交易相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。协助甲方办理各类手续，确保交易顺利进行。在交易过程中，及时向甲方通报进展情况，解答甲方疑问。三、中介差价相关约定1.差价定义本协议所称中介差价，是指乙方在促成甲方与交易对方达成交易过程中，因乙方的专业服务及市场运作等因素，使得甲方实际支付的交易价格低于甲方预期价格所产生的差额部分（如有）。2.差价产生情形及分配情形：若乙方通过自身渠道、资源及专业操作，成功为甲方争取到低于甲方预期价格的交易条件，且该价格差异并非因甲方自身原因导致，则产生中介差价。分配：经双方协商一致，若产生中介差价，其中[X]%归乙方所有，作为乙方提供专业中介服务的报酬；[100X]%归甲方所有。3.差价支付方式在交易完成且差价确定后，甲方应在[具体支付期限]内将差价中属于乙方的部分支付至乙方指定账户。乙方应在收到款项后[具体时间]内开具合法有效的发票给甲方。四、费用及支付1.中介服务费用甲方应向乙方支付中介服务费用共计人民币[具体金额]元。该费用包含乙方为促成交易提供的所有服务费用，如信息收集、沟通协调、协助办理手续等。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[预付款支付期限]内支付中介服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。剩余款项在交易完成后[尾款支付期限]内支付完毕。3.支付账户乙方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付中介服务费用或差价款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的中介服务费用及差价款项（如有），同时甲方应按照协议总金额的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定的保密义务或其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定标准，导致甲方未能达成交易或遭受损失的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。3.若乙方未按照本协议约定分配中介差价或存在其他欺诈行为，乙方应返还甲方已支付的差价款项，并按照差价款项的[欺诈赔偿比例]向甲方支付赔偿金。同时，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照协议总金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本