粪场租赁合同范本

粪场租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[粪场具体地址]的粪场一处，乙方因[租赁用途]需要，有意承租该粪场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、粪场基本情况1.粪场位置：粪场位于[详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.粪场面积：粪场占地面积为[X]平方米，其中有效使用面积为[X]平方米。3.粪场设施：粪场内现有[具体设施名称及数量，如粪池[X]个、搅拌设备[X]套等]设施，乙方确认在租赁前已对粪场设施进行了实地查看，对设施现状无异议。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还粪场。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起[X]年内保持不变，[X]年后，双方可根据市场行情及粪场实际情况协商调整租金。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且粪场设施完好无损，甲方应在乙方交还粪场后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对粪场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因国家建设、不可抗力等原因需要提前收回粪场或变更粪场用途，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证粪场具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用粪场。负责粪场的基本维护，确保粪场设施处于安全使用状态。在租赁期间，如粪场设施出现损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与粪场租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用粪场。在租赁期间，乙方对粪场设施享有使用权，但不得擅自拆除、改建或损坏粪场设施。如因生产经营需要对粪场设施进行必要的改造或添加设备，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或添加设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已改造或添加的设备，应无偿将粪场设施及改造后的粪场交还甲方。有权要求甲方按照本合同约定履行维护粪场设施的义务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照本合同约定的用途使用粪场，不得擅自改变粪场用途。如需改变粪场用途，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。因改变粪场用途给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。负责粪场内的环境卫生及安全管理，确保粪场符合环保及安全要求。在租赁期间，如因乙方原因导致粪场出现环境污染、安全事故等问题，乙方应承担全部法律责任及经济损失。未经甲方书面同意，乙方不得将粪场转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应将粪场立即交还甲方。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间及要求将粪场交还甲方。交还的粪场应保持清洁、卫生，设施完好无损。如粪场设施有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维护粪场设施的义务，导致乙方无法正常使用粪场，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回粪场或变更粪场用途，给乙方造成损失的，甲方应按照乙方的实际损失进行赔偿，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应将粪场立即交还甲方。若乙方擅自改变粪场用途、转租粪场或损坏粪场设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于粪场设施修复费用、因粪场用途改变导致的价值损失等。若乙方未按照本合同约定的时间及要求将粪场交还甲方，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回粪场，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未