电力占地协议书

电力占地协议书甲方（电力设施建设方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（土地所有权/使用权人）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]身份证号/统一社会信用代码：[相应号码]地址：[乙方地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因电力设施建设需要，需占用乙方拥有合法权益的土地，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就电力占地事宜达成如下协议：一、占地基本情况（一）土地位置及范围乙方同意甲方占用其位于[具体地理位置]的土地，该土地四至范围为：东至[具体标志物或地名]，西至[具体标志物或地名]，南至[具体标志物或地名]，北至[具体标志物或地名]。具体占地面积以双方共同测量并签字确认的测量报告为准，测量报告作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。（二）土地用途甲方占用该土地的用途为建设[具体电力设施名称，如变电站、输电线路杆塔基础等]电力设施，用于保障电力供应和电网的安全稳定运行。（三）土地性质该土地性质为[土地性质，如集体土地、国有土地等]，乙方对该土地拥有[土地权益类型，如所有权、使用权等]，并提供相应的权属证明文件作为本协议的附件。二、占地期限（一）占用期限本协议约定的占地期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如因电力设施建设或运行的实际需要，甲方需延长占地期限的，应提前[X]日书面通知乙方，经双方协商一致后可签订补充协议延长占地期限。（二）临时占地若甲方因施工等原因需要临时占用乙方土地超出上述约定范围的，应提前与乙方协商并签订临时占地补充协议，明确临时占地的范围、期限、补偿等事宜。临时占地期限届满后，甲方应按照协议约定及时清理现场，恢复土地原状。三、占地补偿（一）补偿方式及金额甲方按照以下方式向乙方支付占地补偿费用：1.一次性补偿：甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付一次性占地补偿费用共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。该补偿费用包括但不限于土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费等因占地给乙方造成的所有损失的补偿。2.分期补偿：若双方约定采用分期补偿方式，具体补偿金额及支付时间如下：第一期：在本协议签订后[X]个工作日内，支付补偿费用的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）；第二期：在电力设施建设完成并通过验收后[X]个工作日内，支付补偿费用的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）；第三期：在占地期限届满前[X]个工作日内，支付剩余补偿费用，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。（二）支付方式甲方应将补偿费用支付至乙方指定的银行账户，乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]（三）地上附着物及青苗处理1.本协议签订后，乙方应在[X]日内自行清理地上附着物及青苗。如乙方逾期未清理，视为乙方放弃地上附着物及青苗的所有权，甲方有权自行处理，处理费用由乙方承担。2.对于因甲方施工等原因造成乙方未清理的地上附着物及青苗损坏的，甲方不再另行补偿。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定的范围和用途占用乙方土地，并进行电力设施的建设、运营和维护。在占地期限内，甲方有权阻止任何单位和个人对电力设施及占地范围内土地的非法侵害和干扰。甲方有权根据电力设施建设和运行的需要，对占地范围内的土地进行合理的规划和使用，但不得超出本协议约定的范围。2.义务甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付占地补偿费用。甲方在施工过程中，应采取必要的措施保护乙方土地及周边环境，减少对乙方生产生活的影响。如因甲方施工造成乙方土地及周边环境损坏的，甲方应负责修复或给予相应补偿。占地期限届满后，甲方应按照本协议约定及时清理现场，将土地恢复至可耕种或使用的状态。如因电力设施无法拆除等特殊原因不能恢复原状的，甲方应与乙方协商并给予相应补偿。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定获得占地补偿费用。在占地期限内，乙方有权对甲方使用土地的情况进行监督，确保甲方按照本协议约定的范围和用途使用土地。如甲方未按照本协议约定支付补偿费用或违反本协议其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应确保其对本协议约定的土地拥有合法的权益，并向甲方提供真实、有效的权属证明文件。如因乙方土地权属存在争议或纠纷给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应积极配合甲方的施工和建设工作，不得无故阻挠甲方的正常施工和运营。如因乙方原因导致甲方施工延误或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。在占地期限内，未经甲方书面同意，乙方不得在占地范围内进行新的建设、种植等活动。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付占地补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的补偿费用总额的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因解除协议而遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的范围和用途使用土地，或在施工过程中造成乙方土地及周边环境严重损坏且未及时修复或补偿的，乙方有权要求甲方限期改正。如甲方逾期未改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定清理地上附着物及青苗，或无故阻挠甲方施工和运营，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额按照甲方实际损失计算。2.若乙方提供的土地权属证明文件不真实、有效，或因乙方土地权属存在争议或纠纷导致甲方无法正常使用土地的，乙方应退还甲方已支付的补偿费用，并按照本协议约定的补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面