老祖宅重建协议书

老祖宅重建协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处老祖宅，因年久失修，需要进行重建；乙方具备相关建筑资质和经验，能够承担老祖宅的重建工作。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就老祖宅重建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.重建标的物：位于[具体地址]的老祖宅，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该老祖宅的原有结构为[描述原有结构，如砖混结构等]，此次重建将在原有基础上进行加固和改造，以确保房屋的安全性和稳定性。2.重建内容：拆除原有破旧部分，包括屋顶、墙体、门窗等；重新设计并建造房屋的主体结构，确保符合现代建筑安全标准；进行内外墙装饰，包括粉刷、贴砖等；安装水电线路、给排水系统等基础设施；按照甲方要求进行室内布局调整，如设置卧室、客厅、厨房、卫生间等功能区域。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对重建工程的进度、质量等进行监督检查；有权要求乙方按照协议约定的标准和要求进行施工；对重建后的房屋享有所有权。2.义务：向乙方提供老祖宅的相关产权证明文件及原有建筑图纸等资料；协助乙方办理重建过程中所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等；按照协议约定向乙方支付重建费用；负责协调重建过程中与周边邻居等相关方的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：按照协议约定收取重建费用；根据工程实际情况，合理安排施工进度和施工人员；在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务：具备合法有效的建筑资质证书，并向甲方提供相关证明文件；按照国家相关建筑规范和质量标准进行施工，确保重建工程的质量和安全；制定详细的施工计划和施工方案，并提交甲方审核；定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查；在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全；工程竣工后，负责清理施工现场，并将房屋交付给甲方。三、重建费用及支付方式1.重建费用：经双方协商确定，老祖宅重建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含建筑材料费用、人工费用、机械设备租赁费用、水电费等所有与重建工程相关的费用。2.支付方式：合同签订后，甲方向乙方支付重建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付重建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付重建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；工程竣工并经相关部门验收合格，交付甲方使用后，甲方向乙方支付剩余重建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本工程工期自合同签订之日起开始计算，预计总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜。五、质量标准及验收1.质量标准：重建工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，确保房屋结构安全、功能齐全、外观质量良好。2.验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程资料等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.若甲方未按照协议约定按时支付重建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及违约金。2.若乙方未按照协议约定的质量标准进行施工，或未按时完成工程，应承担相应的违约责任。乙方应负责无偿返工整改，直至符合质量标准和工期要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起