湖州购房合同范本

湖州购房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于湖州市[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于湖州市[具体区域][具体街道][门牌号]，所在楼栋为[楼栋号]，房屋坐落于第[楼层]层[房号]。2.房屋建筑面积：经房产测绘机构实测，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，若因甲方原因导致该房屋发生产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.该房屋的产权证书号为[具体证书号]，产权人为[产权人姓名]。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供该房屋的产权证书原件及相关资料。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。在[具体日期]前，乙方支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在房屋交付之日前，乙方支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款金额为房屋成交价格的[X]%。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。甲方应协助乙方办理贷款手续，提供相关资料并配合银行进行调查核实。若因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，甲方应承担相应责任，并按照本合同约定的付款方式调整乙方的付款金额。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施设备已按照设计要求安装完毕，并能正常使用。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋验收交接单》。若发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，整改合格后再办理交付手续。整改期间，甲方应承担房屋的保管责任。甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋及附属设施设备的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、竣工验收备案表、房屋测绘报告、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。五、房屋产权登记1.甲乙双方应在房屋交付之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。2.办理房屋产权转移登记手续所需的费用，由[双方约定承担方，如甲方承担、乙方承担或双方各承担一定比例等]承担。3.若因甲方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。4.若因乙方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。六、双方的权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照本合同约定支付房款或履行其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所售房屋的合法性、真实性和完整性，不存在任何隐瞒、欺诈或其他违法行为。按照本合同约定的时间、条件和标准交付房屋，并保证房屋质量符合国家和地方相关标准及本合同约定。协助乙方办理房屋产权转移登记手续及其他相关手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后不受任何干扰。按照本合同约定履行其他义务，如对房屋进行维修、保养等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间、方式和金额支付房款。在甲方未按照本合同约定交付房屋或履行其他义务时，有权要求甲方承担违约责任。在房屋交付后，享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务：按照本合同约定的时间、方式和金额支付房款，按时履行付款义务。积极配合甲方办理房屋交付手续及其他相关手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋交付后，按照国家和地方相关规定及本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途、结构或进行其他损害房屋及他人利益的行为。按照本合同约定履行其他义务，如协助甲方办理相关手续等。七、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间、条件和标准交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间、方式和金额支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方交付的房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，甲方应负责在[X]日内进行整改，整改费用由甲方承担。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若乙方擅自改变房屋用途、结构或进行其他损害房屋及他人利益的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.[如有其他特殊约定事项，在此详细说明]2.本合同未尽事宜