湖北购房合同范本

湖北购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：邮政编码：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：邮政编码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.出卖人所售房屋位于湖北省[具体城市][具体区域][具体小区名称]第[X]幢[X]单元[X]层[X]号房（以下简称“该房屋”）。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件二。（二）房屋用途该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。（三）房屋交付条件1.该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。2.该房屋已取得房屋测绘报告。3.出卖人应当在交付该房屋时向买受人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取买受人支付的购房款。2.出卖人应当按照本合同约定的时间、地点和方式向买受人交付该房屋。3.出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。4.出卖人应当按照国家和地方有关规定，在该房屋交付前依法缴纳相关税费，并将缴纳凭证提供给买受人。5.出卖人应当按照本合同约定的质量标准交付该房屋，该房屋的装饰、设备标准见本合同附件三。（二）买受人的权利义务1.买受人有权按照本合同约定的时间、地点和方式接收该房屋。2.买受人应当按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。3.买受人应当按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。4.买受人应当在房屋交付后按照国家和地方有关规定办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。5.买受人应当遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。三、购房款及支付方式（一）购房款金额该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式买受人可以选择以下第[X]种方式支付购房款：1.一次性付款买受人应在[具体日期]前将全部购房款支付给出卖人。2.分期付款买受人应在[首次付款日期]前支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；买受人应在[第二次付款日期]前支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；买受人应在[第三次付款日期]前支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.银行贷款买受人应在签订本合同后[X]日内，向[具体银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因买受人原因未能获得银行贷款或获得的贷款金额不足购房款差额部分，买受人应在接到银行通知或出卖人通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。四、房屋交付（一）交付时间出卖人应当在[交付日期]前将该房屋交付给买受人。（二）交付地点该房屋交付地点为[具体交付地点]。（三）交付手续1.出卖人在交付该房屋时，应向买受人提供本合同约定的相关证明文件，并签署房屋交接单。2.买受人在接收该房屋时，应按照房屋交接单记录的内容对房屋及其附属设施设备、装饰装修等进行验收。如发现问题，应在房屋交接单中注明，并要求出卖人在规定时间内整改。3.出卖人应在整改完成后，再次通知买受人进行验收，直至买受人验收合格为止。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.出卖人未按照本合同约定的时间和方式交付该房屋的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人已付购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。2.出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准的，买受人有权要求出卖人按照本合同约定的标准进行整改，直至符合标准为止。出卖人应承担整改费用，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人还应承担赔偿责任。3.出卖人擅自改变该房屋规划用途的，买受人有权解除本合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人已付购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如因出卖人擅自改变房屋规划用途给买受人造成损失的，出卖人还应承担赔偿责任。（二）买受人违约责任1.买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同。买受人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。2.买受人擅自改变该房屋用途的，出卖人有权要求买受人恢复原状，并按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。如因买受人擅自改变房屋用途给出卖人造成损失的，买受人还应承担赔偿责任。3.买受人未在房屋交付后按照国家和地方有关规定办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。如因买受人原因导致出卖人承担额外费用的，买受人还应承担该费用。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签字或盖章）：