现房销售合同范本

现房销售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]国籍：[如有]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]国籍：[如有]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方现房销售事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方所售现房位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]，楼号为[具体楼号]。该房屋附带的设施设备包括但不限于[详细列举附带设施设备，如电梯、暖气、燃气、有线电视等]。2.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[具体证书号]，产权登记人为[产权登记人姓名]。该房屋土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。在符合法律规定及本合同约定的情况下，对房屋进行合理使用和处分。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权情况、质量状况、周边环境等。保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规、政策规定的交付条件，且不存在质量问题或安全隐患。在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致办理产权登记延迟的责任。按照合同约定的交付时间和标准，将房屋交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施设备完好、正常使用。负责处理房屋交付前发生的与房屋有关的一切纠纷和问题，确保乙方接收房屋后无后顾之忧。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，购买甲方所售房屋。在合同履行过程中，有权要求甲方按照约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究违约责任。在房屋交付后，依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的身份证明、购房资格证明等文件和资料，并承担因乙方自身原因导致办理产权登记延迟的责任。在房屋交付前，按照甲方通知的时间和地点，及时接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求解决。遵守国家及地方相关法律法规、政策规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害公共利益和他人合法权益。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。上述房屋价款包含房屋本身价格以及附带设施设备、装修等费用，除本合同另有约定外，甲方不再向乙方收取其他任何费用。2.支付方式一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体日期1]前，支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋交付前[X]日内，支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并同时向银行提交贷款申请所需资料。乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或其他方式补足差额部分或一次性支付全部房屋价款。乙方应在银行贷款发放至甲方指定账户之日起[X]日内，将贷款发放金额与首付款之间的差额部分支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付地点房屋交付地点为[具体交付地点，即房屋所在地]。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到甲方通知后，按照通知要求的时间和地点，携带有效身份证件及本合同等相关资料，与甲方共同办理房屋交付手续。交付时，双方应进行房屋验收，包括房屋实体结构、附属设施设备、装修等方面的验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付标准。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因此给乙方造成的损失。房屋验收合格后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权登记1.办理时间甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致延迟办理的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致延迟办理的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。2.办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交付期间给乙方造成的损失。如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的经济损失及承担乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应在合理期限内办理产权登记手续，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致办理延迟的，乙方应承担全部责任，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自改变房屋结构、用途等，导致房屋损坏或影响他人合法权益的，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方及他人造成的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋所在地房地产管理部门