老宅基转让协议书

老宅基转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处老宅基，现甲方有意将该老宅基转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就老宅基转让事宜达成如下协议：一、老宅基基本情况1.位置：该老宅基位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.面积：老宅基占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。3.地上附着物：老宅基上现有房屋[X]间，附属设施包括[具体附属设施描述]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，该老宅基的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在办理完老宅基过户手续后[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取老宅基转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证所转让的老宅基权属清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。协助乙方办理老宅基过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照相关部门要求配合乙方完成过户手续。向乙方如实告知老宅基的使用现状、历史情况及可能存在的问题。在本协议签订后至老宅基过户手续办理完毕前，不得擅自处置该老宅基及地上附着物，不得与第三方签订任何影响本协议履行的协议或合同。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得老宅基的所有权及地上附着物的相关权益。有权要求甲方按照本协议约定协助办理过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。自行承担办理老宅基过户手续过程中产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在老宅基过户手续办理完毕后，按照法律法规及当地政策规定合理使用该老宅基及地上附着物，不得进行违法违规建设或改变其用途。四、老宅基过户手续1.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向当地土地管理部门申请办理老宅基过户手续。2.办理过户手续所需的相关文件和资料，由甲乙双方按照土地管理部门的要求各自准备并提供。如因一方原因导致无法按时提供或提供的资料不符合要求，致使过户手续延误或无法办理的，该方应承担相应的法律责任。3.在办理老宅基过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法办理或需要变更办理方式的，双方应协商解决，协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得老宅基所有权或无法按时办理过户手续的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议转让价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方