老房拆除合同范本

老房拆除合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的老旧房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲拆除该房屋，并委托乙方负责实施拆除工作。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[X]层，建筑面积约为[具体面积]平方米。房屋内包含[列举房屋内主要设施，如卧室、客厅、厨房、卫生间等]等设施。房屋周边附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、车库、储物棚等]。2.拆除范围乙方负责拆除该房屋主体结构及上述所有附属设施，并清理拆除现场，将拆除后的建筑垃圾清运至甲方指定的地点。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进度及质量，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式及标准完成拆除工作。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件或其他合法有效的证明材料，确保乙方能够顺利开展拆除工作。在乙方进场拆除前，负责腾空房屋内的所有物品，并确保房屋内无人员居住或滞留。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。协助乙方办理与拆除工作相关的各类手续，如向相关部门报备拆除计划等（如需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，根据实际情况合理调整拆除方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意（如有必要）。2.义务具备从事房屋拆除工作所需的合法资质和专业设备，确保拆除工作的安全、高效进行。制定详细的拆除工作计划，并提交给甲方审核。在拆除过程中严格按照经甲方审核通过的计划进行施工，确保拆除工作按时完成。负责拆除现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止拆除过程中发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在拆除过程中，妥善保护周边环境，尽量减少对周边居民和环境的影响。对于拆除过程中产生的噪音、粉尘等污染物，应按照国家相关环保标准进行控制和处理。拆除工作完成后，负责清理拆除现场，将建筑垃圾清运至甲方指定的地点，并确保清运后的场地符合环境卫生要求。拆除过程中，如发现房屋内存在任何具有历史、文化、科研价值的物品或文件资料等，应立即停止拆除工作，并及时通知甲方。在甲方做出妥善处理决定之前，不得擅自处置。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次老房拆除工作的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成房屋主体结构拆除，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[进度款比例，如50%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成所有拆除工作，清理完拆除现场，将建筑垃圾清运至甲方指定地点，并经甲方最终验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常开展拆除工作，延误拆除工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式及标准完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[逾期完工违约金比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X%]向甲方支付违约金。因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆除过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照本合同约定妥善保护周边环境，或未按照环保要求处理拆除过程中产生的污染物，导致受到相关部门处罚或给周边居民造成损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方擅自处置房屋内发现的具有历史、文化、科研价值的物品或文件资料等，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照拆除费用的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双