产权交接协议书

产权交接协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物具体名称]的产权，现欲将该产权转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下产权交接协议：一、标的物或服务具体描述1.产权标的物：位于[详细地址]的[房产名称或土地名称等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。该标的物包括房屋主体结构、附属设施设备（如电梯、消防设施、水电暖系统等）以及相关的土地使用权。标的物现状为[详细描述现状，如已装修、毛坯等情况]。2.相关权益：标的物所对应的小区配套设施权益，如停车位（如有[具体数量及类型]）、绿地、公共活动区域等的使用权益。与标的物相关的物业管理权（如有）及相关的物业服务合同权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定支付产权转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定及法律规定追究乙方违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务：保证对转让的产权拥有合法、完整、有效的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未设定任何抵押、质押、查封等限制产权转让的情形。向乙方如实披露标的物的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在拖欠物业费、水电费等费用情况、是否存在相邻关系纠纷等。协助乙方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理，承担因办理产权过户登记手续产生的应由甲方承担的费用（如登记费、印花税等）。在产权交接前，妥善保管标的物，并保证标的物的安全、完整，不得擅自改变标的物的现状或损坏标的物的附属设施设备。负责处理与标的物相关的债权债务关系，确保在产权交接后，乙方无需承担与标的物交接前相关的任何债务或纠纷。在产权交接过程中，积极配合乙方及相关部门的工作，提供必要的协助和支持，确保产权交接工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于产权过户登记手续的办理、标的物的交付等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定及法律规定追究甲方违约责任，并要求甲方承担相应的赔偿责任。在产权交接后，依法享有标的物的所有权及相关权益，并有权对标的物进行合法的占有、使用、收益和处分。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付产权转让款。配合甲方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求完成各项手续的办理，承担因办理产权过户登记手续产生的应由乙方承担的费用（如契税、交易手续费等）。在产权交接时按照协议约定接收标的物，并对标的物的现状进行确认。在产权交接后，按照法律法规及相关规定使用标的物，不得擅自改变标的物的用途或进行违法违规的改造、建设等行为。承担产权交接过程中产生的应由乙方承担的其他费用（如评估费、中介费等，如有）。三、产权转让款及支付方式1.产权转让款金额：乙方应向甲方支付的产权转让款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，抵作产权转让款。首付款：乙方应在办理产权过户登记手续前[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在产权过户登记手续办理完毕且标的物实际交付给乙方后[X]日内，乙方将剩余产权转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。3.支付账户：甲方指定收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应将款项支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未按时收到款项，责任由乙方自行承担。四．产权交接手续及时间1.交接手续：双方应在本协议签订后[X]日内共同前往标的物所在地，对标的物进行现场查验，并签署《标的物交接确认书》，确认标的物的现状、附属设施设备等情况符合本协议约定。甲方应在产权过户登记手续办理完毕后[X]日内，将标的物的相关资料（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业合同等）移交给乙方，并协助乙方办理物业交接等相关手续。乙方应在接收标的物相关资料及完成物业交接等手续后，向甲方出具《接收确认书》。2.交接时间：预计产权交接时间为[具体日期]，但因办理产权过户登记手续等原因导致交接时间延迟的，以实际完成全部交接手续的时间为准。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未保证产权的合法性、完整性及有效性，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付全部款项，并按照产权转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续或未按时交付标的物相关资料等，每逾期一日，应按照产权转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付全部款项，并按照产权转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒标的物存在的重大质量问题、债权债务纠纷等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照产权转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，并负责解决相关纠纷，确保乙方权益不受损害。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定支付产权转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照产权转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户登记手续等，每逾期一日，应按照产权转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照产权转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变标的物用途或进行违法违规改造、建设等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方还应按照产权转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.