建筑装饰装修合同协议2025年

建筑装饰装修合同协议2025年合同协议书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及国家及地方有关建筑装饰装修工程的法律、法规、规章和标准，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就位于_________（工程地点）的_________（工程名称）建筑装饰装修工程事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：_________（工程名称）1.2工程地点：_________（工程地点）1.3工程范围及内容：本次建筑装饰装修工程包括但不限于_________（详细列明具体房间或区域，如：客厅、主卧室、次卧室、厨房、卫生间等）的墙面、地面、天花、门窗（如需改造）、橱柜（如需制作安装）、卫浴洁具（如需安装）、灯具、开关插座、窗帘盒（如需）等部分的装饰装修工作，具体以双方确认的设计图纸及工程量清单为准。1.4承包方式：_________（例如：包工包全部材料；或包工包部分材料，甲供材清单见附件三；或包清工等）。1.5工程期限：1.5.1开工日期：_________年_________月_________日（或约定为甲方通知乙方开工的日期）。1.5.2竣工日期：_________年_________月_________日。1.5.3总工期：______日历天。1.5.4工期顺延：因甲方原因（如：未能按时提供施工条件、设计变更未及时确认等）、不可抗力或经甲方同意的工期调整等原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方原因造成的工期延误，由乙方承担责任。第二条合同文件及解释顺序2.1组成合同的文件包括：(1)本合同协议书；(2)中标通知书（如适用）；(3)投标书及其附件（如适用）；(4)附件一：工程量清单及报价单；(5)附件二：设计图纸（包括但不限于平面图、立面图、剖面图、节点大样图及材料说明）；(6)附件三：主要材料、设备供应清单及要求；(7)附件四：其他双方认可文件、资料、会议纪要等。2.2合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条约定处理。第三条双方责任3.1甲方责任：(1)负责提供施工所需的水、电、气等施工条件，并承担费用（除非另有约定）。(2)负责协调解决施工场地周围与施工相关的邻里关系，甲方应承担因此发生的费用。(3)提供必要的施工辅助设施（如临时办公、储存空间等），或另行约定。(4)按合同约定及时向乙方支付工程款。(5)负责组织设计、施工、监理（如有）等相关单位进行设计交底和图纸会审。(6)乙方提交施工组织设计或方案后，应在_________日内进行审核确认。(7)按合同约定及时确认材料样品、设计变更、工程量增减和现场签证。(8)组织对工程进行竣工验收，并办理相关竣工手续。(9)负责支付因甲方原因造成的工程延期所带来的乙方实际额外费用。(10)其他根据合同约定应由甲方承担的责任。3.2乙方责任：(1)严格按照设计图纸、施工规范、技术要求以及合同约定进行施工，确保工程质量达到约定的标准。(2)施工前负责对现场条件进行复核，发现与合同约定或实际情况不符时，应及时通知甲方。(3)负责施工人员的劳动保护、安全生产管理，承担因自身原因造成的安全事故责任和费用。遵守甲方现场各项管理规定，做到文明施工，承担由此产生的费用。(4)负责施工期间施工材料的保管，如有损坏或丢失，由乙方负责赔偿（甲供材除外）。(5)负责施工过程中的成品、半成品保护工作，因乙方原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。(6)按合同约定按时完成工程，并提交竣工资料。(7)负责工程竣工验收前的清洁工作。(8)在工程交付使用后，按照合同约定的保修范围和期限承担保修责任。(9)隐蔽工程隐蔽前，乙方应通知甲方代表检查验收，并办理验收手续。甲方不按时检查，乙方可以自行检查，甲方应予认可；若甲方对检查结果有异议，可要求重新检查，由此发生的费用由责任方承担。(10)不得将承包的工程转包或违法分包。如需分包部分非主体、非关键性工作，须事先征得甲方书面同意，并对分包单位的行为负责。(11)其他根据合同约定应由乙方承担的责任。第四条工程质量与验收4.1工程质量标准：本工程质量必须达到国家或行业现行的建筑装饰装修工程质量验收标准的_________（合格/优良）等级要求。具体标准为：_________（列出主要标准编号，如：GB50210-2011）。4.2验收程序：(1)分部分项工程验收：隐蔽工程完成后，乙方应通知甲方代表验收，验收合格后方可进行下道工序。重要分部分项工程完工后，双方应进行验收。(2)竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告后_________日内组织相关单位进行验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。若甲方在收到报告后无正当理由拖延验收，或验收不合格后未提出整改意见，视为验收合格。4.3质量保修：工程竣工验收合格后，乙方应向甲方出具质量保修书。保修期为：(1)地面、墙面、顶面、门窗安装等装饰工程为_________年；(2)卫浴洁具安装为_________年；(3)厨房设备安装为_________年；(4)电气管线、给排水管道为_________年；(5)其他_________。保修期内，凡因材料质量、施工工艺原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时免费维修。因使用不当或第三方原因造成的损坏，乙方应提供维修服务，费用由甲方承担。第五条工程价款与支付5.1合同价款：本工程合同总价款为人民币（大写）____________________元整（¥：____________元）。该价格包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等全部费用。5.2计价方式：_________（例如：采用固定总价包干；或固定单价合同，按实际完成的工程量结算；或可调价格合同，约定调价因素和方法）。5.3支付方式：(1)预付款：合同签订后，甲方按合同总价的______%支付预付款，即人民币____________元（¥：____________元）。乙方收到预付款后应开具发票。(2)进度款：工程进度达到_________（描述进度节点，如：基础完成）、_________（描述进度节点）时，甲方按合同总价的______%和______%支付进度款，即人民币____________元（¥：____________元）和____________元（¥：____________元）。每次支付前，乙方需提交进度款支付申请及对应的工程量完成证明（如验收记录）。(3)竣工结算款：工程竣工验收合格后_________日内，甲方支付至结算总价的______%，即人民币____________元（¥：____________元）。(4)尾款：剩余______%的尾款，即人民币____________元（¥：____________元），在工程交付使用后______日内支付。甲方在支付尾款前，乙方应提供等额发票。5.4调价：采用固定单价合同或可调价格合同的，若发生合同约定范围内的调价因素，应按以下方式处理：_________（详细约定调价程序和依据）。5.5结算：工程完工并验收合格后，乙方应在______日内提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到后______日内进行审核，确认无误后双方签署结算确认书。如甲方在约定时间内未提出异议，视为认可结算结果。第六条主要材料、设备供应6.1甲供材：甲方负责供应以下材料/设备（详见附件三），应保证材料品牌、规格、型号符合约定，并按时运至指定地点。甲方应承担甲供材的运输费、保险费及保管费（自乙方接收时起）。甲方供应的材料质量必须符合国家及约定标准，否则由此造成的损失由甲方承担。甲方应提前______日将甲供材清单及到货时间告知乙方。6.2乙供材：除甲供材外，其余所有材料、设备均由乙方负责采购供应。乙方采购的材料、设备必须符合合同约定的品牌、规格、型号和质量标准，并应向甲方提供样品确认（如需）。乙方应承担采购、运输、保管等所有费用及风险。进场材料乙方应主动向甲方代表报验，合格后方可使用。若材料不合格，乙方应立即更换，并承担由此产生的所有费用。第七条设计变更7.1任何一方提出设计变更，应提前书面通知对方。变更内容应明确具体。7.2因变更导致合同价款增减及工期影响的，双方应就变更内容协商一致，签订书面变更协议。若协商不成，按本合同第十三条约定处理。7.3乙方根据自身需要提出的合理化变更建议，如能产生效益或改善效果，经甲方同意后实施，产生的费用和效益由双方另行协商确定。第八条现场签证8.1在施工过程中，如发生合同未约定的工作内容或工程量变化，需现场签证的，应由乙方及时以书面形式记录，并附相关证据（如照片、说明），报请甲方代表现场确认。8.2甲方代表应在收到签证申请后______日内给予书面确认或提出修改意见。逾期未确认，乙方可以顺延工期，若甲方认为不需要签证，乙方仍需继续施工，费用由乙方承担。8.3现场签证费用计入合同总价，并在最终结算时一并处理。第九条安全文明施工与环境保护9.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工和环境保护的法律法规及标准，建立安全管理制度，配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育。9.2乙方应对其施工区域内的安全负责，并采取措施保护甲方财产及周围环境。如发生安全事故、扰民事件或环境污染问题，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3乙方应遵守甲方现场的各项管理规定，爱护现场设施，保持场地整洁。第十条保险10.1乙方应自行投保建筑工程一切险、第三方责任险等必要的保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。保险费用由乙方承担。10.2甲方应自行投保与其财产相关的保险，乙方不承担甲方财产损失的责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：(1)未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。(2)无正当理由拖延验收或未能在验收合格后支付尾款的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款______%的违约金。(3)因甲方原因导致工期延误，除工期顺延外，还应赔偿乙方由此造成的实际损失。12.2乙方违约责任：(1)工程质量不符合约定标准的，乙方应负责无偿返工、修复，直至达到合同约定的标准。因返工造成的工期延误由乙方承担。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方由此遭受的损失。(2)乙方擅自更换合同约定的材料品牌、规格、型号，甲方有权要求乙方停止施工，更换材料，并处以合同总价款______%的罚款。(3)乙方未按合同约定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同。(4)乙方未履行保修义务，甲方可自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并支付______%的违约金。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，按下列第______种方式解决：(1)提交_________（具体仲裁委员会名称）按照其仲裁规则进行仲裁。(2)依法向_________（有管辖权的人民法院名称，如工程所在地或合同签订地人民法院）提起诉讼。第十四条通知与送达14.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递方式）或发送电子邮件即视为有效送达。14.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十五条合同生效与终止15.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。15.2本合同在双方权利义务履行完毕，工程结算款项支付清讫，并完成工程保修期后终止。第十六条其他