田地出售合同范本

田地出售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号：[出卖人身份证号码]联系地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号：[买受人身份证号码]联系地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]鉴于出卖人拥有位于[田地具体位置，详细到村、组、地块编号等]的田地（以下简称“该田地”），愿意将其出售给买受人，买受人愿意购买该田地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.田地位置：该田地位于[详细地理位置，精确到经纬度或四至界限，如东至[具体标志物]，西至[具体标志物]，南至[具体标志物]，北至[具体标志物]]。2.面积：经双方共同测量或根据相关土地权属证明文件，该田地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。3.地类性质：该田地为[耕地/林地/草地等具体地类]，土地用途为[农业种植/林业培育/畜牧养殖等相应用途]。4.土地现状：田地目前处于[耕种状态/闲置状态等具体情况]，地上附着物情况为[如有，详细列举附着物种类、数量、现状等；如无，注明无地上附着物]。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利有权按照本合同约定收取田地出售价款。有权要求买受人按照合同约定的方式使用田地。2.义务保证对该田地拥有合法的处分权，保证该田地未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给买受人造成的一切损失。协助买受人办理与该田地相关的土地权属变更登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并承担因出卖人原因导致的手续办理费用。在合同签订后[X]日内，将田地交付给买受人，并确保交付时田地的现状符合本合同约定。交付时应向买受人提供田地的相关资料，包括但不限于土地权属证书、承包经营合同等。自合同签订之日起至田地交付之日止，负责维持田地的现状，不得擅自改变田地的地类性质、用途或损坏地上附着物（如有）。如因出卖人原因导致田地现状发生改变或地上附着物损坏，出卖人应负责恢复原状或赔偿买受人相应损失。（二）买受人的权利义务1.权利有权在合同约定的范围内占有、使用和收益该田地。有权要求出卖人按照合同约定履行义务，协助办理土地权属变更登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付田地出售价款。按照合同约定的用途合理使用田地，不得擅自改变田地的地类性质和用途。如需改变用途，应事先取得出卖人书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。在田地交付后，及时接收田地，并对田地进行妥善管理和维护。因买受人原因导致田地损坏或灭失的，买受人应负责修复或赔偿出卖人相应损失。在办理土地权属变更登记手续过程中，积极配合出卖人提供所需资料，并承担因买受人自身原因导致的手续办理费用。三、价款及支付方式1.田地出售价款：双方经协商一致，该田地的出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：买受人应在本合同签订之日起[X]日内向出卖人支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在买受人履行全部付款义务后，抵作价款。首付款：在出卖人完成田地交付手续后[X]日内，买受人向出卖人支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款剩余价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），买受人应在办理完土地权属变更登记手续之日起[X]日内支付给出卖人。四、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人违反本合同约定，未按时交付田地或交付的田地不符合合同约定，每逾期一日，应按照田地出售价款的[X%]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并退还买受人已支付的其他款项，同时赔偿买受人因此遭受的全部损失。若出卖人隐瞒该田地存在的权利瑕疵或未如实告知田地相关情况，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。若出卖人未按照合同约定协助买受人办理土地权属变更登记手续，每逾期一日，应按照田地出售价款的[X%]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并退还买受人已支付的其他款项，同时赔偿买受人因此遭受的全部损失。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定按时支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X%]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时出卖人有权要求买受人赔偿因此遭受的全部损失。若买受人擅自改变田地的地类性质或用途，出卖人有权要求买受人限期恢复原状，并按照田地出售价款的[X%]向出卖人支付违约金；若买受人逾期未恢复原状，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时出卖人有权要求买受人赔偿因此遭受的全部损失。若买受人未按照合同约定配合办理土地权属变更登记手续，每逾期一日，应按照田地出售价款的[X%]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付定金不予退还，同时出卖人有权要求买受人赔偿因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。《民法典》相关法条指引本合同依据《中华人民共和国民法典》第三百三十八条【承包地的征收补偿】承包地被征收的，土地承包经营权人有权依据本法第二百四十三条的规定获得相应补偿。第三百三十九条【建设土地的使用】土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。第三百四十条【土地经营权的期限】土地经营权自土地承包经营权合同生效时设立，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。第三百四十一条【流转期限的约定】流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。等相关条款制定，以确保合同的合法性、有效性和可操作性。六、其他条款1.本