置换居间合同范本

置换居间合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋置换的需求，乙方具备提供居间服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋置换居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）甲方需求甲方欲通过置换方式，将其名下位于[甲方房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]的房屋（以下简称“甲方房屋”），置换为同等价值或价值相当的位于[期望置换区域]的房屋（以下简称“目标房屋”）。（二）乙方服务内容1.乙方负责为甲方寻找合适的目标房屋，并向甲方提供相关房屋信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权状况等。2.协助甲方对目标房屋进行实地查看，了解房屋实际情况。3.代表甲方与目标房屋出售方进行沟通协商，协助甲方洽谈房屋置换事宜，包括价格、付款方式、交房时间等条款。4.协助甲方办理房屋置换过程中的各项手续，如签订房屋买卖合同、产权过户手续、房屋交接手续等，并提供必要的法律建议和指导。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，包括获取真实、准确的房屋信息，协助洽谈交易条款等。有权对乙方提供服务的过程进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本合同约定的前提下，自主决定是否与乙方推荐的目标房屋出售方达成置换交易。2.义务向乙方如实提供甲方房屋的真实情况，包括房屋产权状况、抵押情况、租赁情况等相关信息，并保证所提供信息的真实性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照乙方的要求，配合乙方开展居间服务工作，包括提供身份证明、授权委托书等相关文件，参加房屋查看、洽谈会议等活动。在乙方协助下与目标房屋出售方达成置换交易后，按照合同约定履行付款、交房等义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成服务工作。有权对甲方提供房屋信息的真实性进行核实，如发现甲方提供虚假信息，有权暂停服务并要求甲方承担相应责任。2.义务秉持诚实信用原则，为甲方提供全面、真实、准确的居间服务。积极寻找符合甲方需求的目标房屋，及时向甲方反馈房屋信息，并安排甲方实地查看。对甲方的个人信息及商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将甲方委托事项转委托给其他第三方。在协助甲方洽谈房屋置换交易过程中，应尽最大努力维护甲方的合法权益，按照公平、公正的原则促成交易。如因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、居间服务费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付居间服务费用为房屋置换交易成交价格的[X]%。（二）支付时间1.甲方与目标房屋出售方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%。2.甲方完成房屋产权过户手续且房屋交接完成之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用。（三）支付方式甲方应通过银行转账方式将居间服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的居间服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝与乙方推荐的目标房屋出售方达成置换交易，导致乙方无法完成居间服务的，甲方应按照本合同约定的居间服务费用标准向乙方支付违约金，并承担乙方已发生的合理费用（包括但不限于信息收集费、差旅费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，如未及时提供房屋信息、未协助甲方达成交易等，每逾期一日，应按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的居间服务费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、购房机会损失等）。2.若乙方提供虚假房屋信息或故意隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已收取的居间服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，则本合同自行解除，已收取费用的处理方式按照法律法规及公平合理原则确定。（二）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2