中介挂房协议书

中介挂房协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿通过乙方作为中介服务机构，将其所有的房屋（以下简称“该房屋”）进行挂牌出售，乙方具备提供相关中介服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在建筑物的具体栋号、单元号、楼层及房号为[详细房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。5.房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有完全合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，房屋产权证书编号为[证书编号]。（二）房屋现状1.该房屋目前为空置状态/出租状态（若出租，需说明承租人、租赁期限、租金等租赁情况）。2.房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]。3.房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]，均随房屋一并出售。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务。有权对乙方的中介服务工作进行监督和检查。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定房屋的挂牌价格、交易对象及交易条件。2.义务向乙方如实提供与该房屋相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、周边配套设施等信息。配合乙方对该房屋进行实地查看，以便乙方更好地向潜在买家介绍房屋情况。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。在房屋挂牌期间及交易过程中，未经乙方书面同意，不得擅自与乙方介绍的潜在买家私下交易，否则应按照本协议约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。根据甲方提供的房屋信息及要求，有权以自己的名义对外发布该房屋的挂牌信息，包括但不限于在相关网站、门店等渠道进行宣传推广。在为甲方提供中介服务过程中，有权获取潜在买家的相关信息，并及时反馈给甲方。2.义务按照法律法规及行业规范，为甲方提供专业、高效、诚信的中介服务。利用自身的专业知识和渠道资源，积极为甲方寻找合适的买家，并及时向甲方反馈潜在买家的信息及交易意向。对甲方提供的房屋信息及个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在与潜在买家沟通、洽谈交易过程中，如实向买家介绍房屋情况及甲方的交易条件，不得隐瞒或夸大事实。协助甲方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于协助签订房屋买卖合同、协助办理产权过户手续等，提供必要的指导和帮助。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋成交价格的[X]%。（二）支付方式1.若房屋在本协议有效期内成功出售，甲方应在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，将中介服务费用一次性支付至乙方指定的银行账户。2.若因甲方原因导致房屋未能在本协议有效期内成功出售，但乙方在协议有效期内为甲方提供了实质性的中介服务，甲方应按照本协议约定的中介服务费用标准，向乙方支付一定比例的服务费用作为补偿，具体比例为[X]%。支付时间为协议期满之日起[X]个工作日内。四、挂牌期限（一）挂牌期限起始日本协议生效之日起即为房屋挂牌期限的起始日。（二）挂牌期限时长挂牌期限为[X]个月，自起始日起计算。（三）挂牌期限的延长若在挂牌期限届满前，甲方与乙方协商一致，可以延长挂牌期限，延长的具体期限及相关事宜由双方另行书面约定。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自与乙方介绍的潜在买家私下交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方应收取的中介服务费用、乙方为促成交易而支出的合理费用等。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在为甲方提供中介服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行中介服务义务，导致甲方未能在挂牌期限内成功出售房屋或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受损失的[X]%。2.若乙方泄露甲方的房屋信息或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在与潜在买家沟通、洽谈交易过程中，故意隐瞒或夸大事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]个工作日内进行，双方应本着诚实信用的原则，积极沟通，寻求解决方案。（二）仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼/向约定的仲裁机构申请仲裁（若双方约定了仲裁条款）。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或双方约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[X]日书面通知对方。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。（二）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式通过快递、电子邮件等方式送达至对方的有效送达地址。若因一方提供的送达地址不准确或变更后未及时通知对方，导致相关通知、文件等