入学动迁协议书

入学动迁协议书甲方（动迁方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被动迁方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体动迁项目名称]需要进行动迁工作，乙方位于[房屋具体地址]的房屋在动迁范围内。为了明确双方在动迁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、动迁标的物及服务具体描述1.房屋基本情况乙方所有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/办公/生产等]。该房屋拥有完整的产权证书，证书编号为[房产证编号]。房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举装修及设施设备名称，如地板、门窗、水电设施、厨卫设备等]。2.动迁服务内容甲方负责按照国家及地方相关动迁政策和法律法规，对乙方的房屋及其附属物进行动迁安置工作。具体包括但不限于：协助乙方办理房屋产权注销手续；根据乙方的实际情况和需求，提供合适的安置房源供乙方选择，并协助乙方办理安置房屋的相关手续（如签订购房合同、办理产权登记等）；按照规定对乙方房屋及附属物进行评估，确定合理的动迁补偿金额；负责组织实施房屋拆除工作，并确保拆除过程安全、规范，不对周边环境造成不良影响；协调解决动迁过程中可能出现的与政府部门、其他相关单位或个人的纠纷等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照国家及地方动迁政策和本协议约定，对乙方房屋进行动迁相关工作。在动迁过程中，有权要求乙方提供与房屋相关的各类证明文件、资料等，以便顺利开展工作。对乙方选择的安置房源进行审核，如发现不符合相关规定或存在问题，有权提出意见或建议。2.义务严格按照国家及地方相关动迁政策和法律法规开展动迁工作，确保动迁程序合法合规。及时向乙方通报动迁工作进展情况，定期与乙方沟通协商，解答乙方提出的疑问。按照约定的标准和方式，对乙方房屋及附属物进行评估，并根据评估结果确定合理的动迁补偿金额。为乙方提供的安置房源应符合国家质量标准和相关规定，具备合法的产权手续，并协助乙方办理相关购房手续。妥善保管乙方交付的各类文件、资料等，不得泄露乙方隐私信息。在动迁工作完成后，根据法律法规要求，对涉及乙方的资料进行妥善处理。负责处理动迁过程中因甲方原因引发的各类纠纷，承担相应的法律责任和经济赔偿责任（如因甲方工作失误导致乙方遭受损失的）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照国家及地方动迁政策和本协议约定开展动迁工作，保障乙方的合法权益。对甲方提供的安置房源有自主选择的权利，如对房源不满意，有权提出合理的诉求并要求甲方协调解决。有权了解动迁工作的进展情况及相关政策法规，要求甲方提供必要的信息和解释。对甲方确定的动迁补偿金额有异议时，有权要求甲方重新评估或提供合理的说明依据，并通过合法途径解决争议。2.义务积极配合甲方开展动迁工作，按照甲方要求提供房屋相关的证明文件、资料等真实有效的信息。在规定时间内完成房屋腾空交付工作，确保房屋交付时保持原状（除正常使用损耗外），不得故意损坏房屋及附属设施设备。根据甲方安排，按时参与房屋评估、安置房源选择等相关动迁环节，不得无故拖延或拒绝。按照本协议约定及相关法律法规规定，及时办理房屋产权注销手续及安置房屋的相关手续。遵守动迁期间的各项规定和要求，不得干扰动迁工作的正常进行，不得在动迁区域内从事违法违规活动。对因乙方自身原因导致的动迁工作延误或纠纷，承担相应的责任和损失赔偿（如因乙方隐瞒房屋真实情况导致甲方遭受损失的）。三、动迁补偿及安置1.动迁补偿金额经双方认可的具有资质的评估机构评估，乙方房屋及附属物的动迁补偿金额为人民币[X]元。该补偿金额包括房屋价值补偿、装修及附属设施设备补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用（具体明细见附件《动迁补偿明细清单》）。2.安置方式及房源乙方选择[安置方式类型，如货币补偿安置、产权调换安置等]。若乙方选择产权调换安置，甲方提供位于[安置房屋具体地址]的[X]套房屋作为安置房源，房屋建筑面积分别为[X1]平方米、[X2]平方米……（详细说明每套安置房屋的面积、户型等情况）。安置房屋的价格按照[具体价格标准，如市场评估价、政府指导价等]执行，双方根据所选安置房屋的面积及价格，按照多退少补的原则进行结算。3.补偿款支付及安置房屋交付时间补偿款支付：甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付动迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方完成房屋腾空交付并办理相关手续后，甲方在[X]个工作日内支付剩余补偿款。安置房屋交付：若乙方选择产权调换安置，甲方应在[预计交付时间]前完成安置房屋的建设及相关手续办理工作，并将符合交付条件的安置房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋质量符合国家规定标准，具备通水、通电、通气等基本居住条件。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、标准和方式开展动迁工作，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，包括但不限于因动迁延误造成的经济损失、乙方为配合动迁工作而额外支出的费用等。若甲方提供的安置房源不符合国家质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常入住或办理产权手续的，甲方应负责解决问题，并按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于重新安置费用差、装修损失、误工损失等。若甲方未按照约定支付动迁补偿款或安置房屋相关款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋腾空交付工作，每逾期一日应按照动迁补偿金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及承担相应违约责任。同时，乙方应承担甲方因乙方延误造成的全部损失，包括但不限于动迁工作延误导致的额外费用、对第三方的违约赔偿等。若乙方提供虚假房屋相关信息或故意隐瞒重要事实，导致甲方在动迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方重新评估费用、因信息错误导致的决策失误损失、对第三方的赔偿费用等。若乙方未按照约定办理房屋产权注销手续或安置房屋相关手续，导致动迁工作无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。违约责任按照未履行义务所涉及金额的[X]%计算，赔偿责任根据甲方实际损失情况确定。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签