海涂地租赁协议书

海涂地租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[海涂地具体位置]的海涂地（以下简称“该海涂地”），乙方有意租赁该海涂地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、标的物或服务具体描述1.海涂地位置及面积该海涂地位于[详细地理位置]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。海涂地现状为[描述海涂地目前的状况，如平整程度、有无附着物等]。2.租赁用途乙方租赁该海涂地仅用于[明确具体的使用用途，如养殖、种植特定作物等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本租赁协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方应在期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如一年、半年等]调整一次，调整幅度根据[市场行情、物价指数等具体参考因素]确定。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本租赁协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对乙方使用海涂地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用海涂地，有权要求乙方限期整改，直至解除本协议。在租赁期限内，如遇国家政策调整、政府征收等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务应确保对该海涂地拥有合法的出租权，保证乙方在租赁期限内能够正常使用该海涂地，不受第三方干扰。负责提供海涂地的基本使用条件，如确保海涂地周边的道路、排水等基础设施能够满足乙方正常使用需求（如有相关基础设施且由甲方负责维护的情况）。在租赁期限内，协助乙方办理与海涂地使用相关的必要手续（如养殖许可证、种植审批等，根据实际需要确定），费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用该海涂地。在租赁期限内，对租赁海涂地进行合理的开发利用和改良，但不得损害海涂地的原有性质和功能，不得从事违法违规活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用海涂地，有权要求甲方采取措施解决或要求甲方承担相应的违约责任。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金。按照约定的用途使用海涂地，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需对海涂地进行改造、建设等重大变动，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。负责租赁期间海涂地的日常维护、管理和安全防范工作，承担因使用海涂地产生的一切费用，包括但不限于水电费、环保费、养殖（种植）成本等。在租赁期限届满或本协议提前解除后，应按照原状将海涂地交还甲方。如乙方对海涂地进行了改良或增添了附属设施，双方应协商处理；协商不成的，乙方应自行拆除，恢复海涂地原状，费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行应尽义务，导致乙方无法正常使用海涂地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失（如可得利益损失等）。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、擅自改变用途、转租等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方应在接到甲方解除协议通知后[X]日内腾空并交还海涂地。3.在租赁期限内，如一方因不可抗力因素无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：签订日期