海宁购房合同范本

海宁购房合同范本甲方（出卖人）：姓名：国籍：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：国籍：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于海宁的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于海宁[具体地址]，房屋坐落于[小区名称][幢号][单元][楼层][房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。该房屋面积以[房屋测绘机构名称]出具的测绘报告为准。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。2.该房屋的产权证书号为：[具体证书号]，产权人姓名为：[产权人姓名]。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在[首付日期]前支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款；剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[分期付款日期1]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[分期付款日期2]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；……（如有多期付款，依次罗列）银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足房款差额。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[交房日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交房条件房屋交付时应符合下列条件：该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表；该房屋已取得房屋测绘报告；该房屋的供水、供电、供气、供热、通讯等配套设施已达到使用条件；该房屋的室内装修已按照设计文件和合同约定完成，且质量符合相关标准。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋价款；对该房屋享有处分权，但不得违反本合同约定；在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该房屋的权属清晰，无产权纠纷和债权债务纠纷；按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续；负责办理该房屋交付前的相关手续，承担相关费用，包括但不限于房屋维修基金、契税等；在房屋交付前，负责对房屋进行维修、保养，保证房屋质量符合本合同约定；向乙方提供办理房屋产权登记所需的资料，并协助乙方办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式取得该房屋的所有权；在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任；对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得违反法律法规和本合同约定。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款；按照本合同约定的时间和条件接收房屋，并办理相关手续；协助甲方办理房屋产权登记手续，承担相关费用，包括但不限于契税、印花税等；在房屋交付后，按照法律法规和本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途和结构；按照物业管理规定缴纳物业管理费等相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部房款。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，甲方应负责在[整改期限]内整改至符合条件，并承担整改费用；若因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋所有权证书每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。若甲方擅自处分该房屋或存在其他产权纠纷，导致乙方无法取得该房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的房款不予退还。若乙方未按照本合同约定的时间和条件接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复原状所需的费用；若因乙方原因导致房屋损坏或存在安全隐患，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜及履行过程中需要变更事项，双方