海口网签合同范本

海口网签合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于海口市[具体地址]的[房屋名称/商业店铺名称/其他标的物名称]（以下简称“标的物”）的买卖/租赁/服务等事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，特签订本合同，以资共同遵守。一、标的物具体描述（一）房屋1.房屋位于海口市[具体小区名称及门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业办公等具体用途]。2.房屋结构为[砖混/框架等结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。3.房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、空调、抽油烟机等]。（二）商业店铺1.商业店铺位于海口市[具体商业区域名称及店铺门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺所在楼层为[X]层，商业用途为[具体经营业态，如服装销售、餐饮服务等]。3.店铺内部装修状况为[精装修/毛坯等装修程度]，具备[列举已有的商业设施，如货架、展示柜等]。（三）服务1.服务内容为[详细描述服务内容，如法律咨询服务、合同起草与审核服务、诉讼代理服务等]。2.服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。对标的物享有合法的处分权。在符合法律法规及本合同约定的前提下，要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证标的物的合法性、真实性及完整性，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵。如因甲方原因导致标的物存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”按照本合同约定的时间、方式将标的物交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。交付时应确保标的物及其附属设施完好无损，符合正常使用状态。向乙方如实告知标的物的相关情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、是否存在抵押或查封等情况；商业店铺的经营限制、周边环境等情况；服务的具体流程、预期效果等情况。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在合同履行期间，配合乙方办理与标的物相关的各类手续，如产权过户手续、租赁备案手续、服务验收手续等，并提供必要的协助和文件资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用标的物或接受服务。在甲方未履行合同义务时，有权要求甲方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。对标的物或服务质量有异议时，有权要求甲方进行整改或协商解决。2.义务按照本合同约定的时间、方式向甲方支付款项。如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。按照法律法规及本合同约定的用途使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致标的物损坏或产生其他法律责任的，乙方应承担全部责任。在接收标的物后，应妥善保管并合理使用，对于因乙方保管不善或使用不当造成的标的物损坏或损失，乙方应负责修复或赔偿。在合同履行过程中，配合甲方办理相关手续，并提供必要的协助和文件资料。三、价款及支付方式（一）房屋买卖1.房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X天]通过银行贷款/公积金贷款/现金支付/转账支付等方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付，应在本合同签订后[X]日内办理贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批或延迟获批，影响合同履行的，甲方应承担相应责任。（二）商业店铺租赁1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写月租金金额]），租金支付方式为[月付/季付/年付等具体支付周期]。2.乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。首期租金应在签订本合同之日支付。3.租赁保证金为人民币[X]元（大写：[大写保证金金额]），乙方应在签订本合同之日支付给甲方。租赁期满或合同解除后，如乙方不存在违约行为且已结清租金、水电费等相关费用，甲方应在[X]日内将租赁保证金无息退还乙方。（三）服务费用1.服务费用为人民币[X]元（大写：[大写服务费用金额]）。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。剩余服务费用人民币[X]元（大写：[大写剩余服务费用金额]），乙方应在服务完成并经乙方验收合格后[X]日内支付给甲方。四、交付与验收（一）交付时间与方式1.对于房屋买卖，甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。交付方式为现场交接，并签署房屋交接清单。2.对于商业店铺租赁，甲方应在合同签订后[X]日内将商业店铺交付给乙方。交付时应确保店铺内部设施完好，符合正常使用条件。3.对于服务项目，甲方应按照合同约定的服务进度及时向乙方提供服务成果，并在服务完成后通知乙方进行验收。（二）验收标准与程序1.房屋验收标准应符合国家及地方相关法律法规、建筑工程质量标准以及本合同约定的标准。乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内对房屋进行验收。验收合格的，双方应签署房屋验收确认书；验收不合格的，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至验收合格。2.商业店铺验收标准应根据本合同约定的装修状况、设施配备等情况进行验收。乙方应在接收店铺后[X]日内进行验收。验收合格的，双方应签署店铺验收确认书；验收不合格的，乙方有权要求甲方进行整改，整改期限及责任按照房屋验收条款执行。3.服务验收应按照本合同约定的服务内容、质量要求等进行验收。乙方应在收到甲方服务成果通知后[X]日内进行验收。验收合格的，双方应签署服务验收确认书；验收不合格的，乙方有权要求甲方重新提供服务或采取补救措施，并承担相应费用，直至验收合格。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、方式交付标的物或提供服务，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付或提供服务给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方提供的标的物存在质量问题或产权纠纷等瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应负责修复、解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除合同的，甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并返还已支付的款项。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如给乙方造成损失的，应按照实际损失金额进行赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金或要求乙方按照合同总价款的[X]%支付违约金。如因乙方逾期支付给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方擅自改变标的物的结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并解除合同。乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如给甲方造成损失的，应按照实际损失金额进行赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，