临建房子协议书

临建房子协议书甲方（建设方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有建设临建房子的需求，乙方具备相应的承建能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承建临建房子事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）临建房子规格及要求1.房屋尺寸：临建房子整体长为[X]米，宽为[X]米，高度为[X]米。具体尺寸可根据现场实际情况进行微调，但需经双方书面确认。2.结构形式：采用[具体结构形式，如轻钢框架结构等]，确保房屋具有足够的强度和稳定性，能够抵御正常的自然天气变化，如风雨等。3.墙体材料：墙体采用[具体墙体材料，如彩钢板等]，要求材料质量符合国家相关标准，具备良好的保温、隔热、隔音性能。4.屋面材料：屋面选用[具体屋面材料，如防水卷材及彩钢板等]，确保屋面防水性能良好，无渗漏现象。5.门窗配置：安装[具体门窗规格及类型，如塑钢门窗等]，保证门窗开启灵活，关闭严密，具备良好的密封性和隔音效果。（二）内部布局1.房间划分：根据甲方需求，临建房子内部划分为[具体房间数量及用途，如[X]个办公室、[X]个会议室等]。房间之间采用轻质隔断墙进行分隔，隔断墙高度为[X]米。2.水电设施：电气系统：安装符合国家标准的电线电缆，配备[具体电器设备及数量，如照明灯具[X]个、插座[X]个等]，确保用电安全。配电箱安装在室内便于操作和维护的位置，设置漏电保护装置。给排水系统：铺设给水管路，确保水源供应正常，满足日常使用需求。排水系统采用[具体排水方式，如管道排水等]，保证排水畅通，无积水现象。卫生间设置蹲便器[X]个、洗手盆[X]个，并安装相应的给排水管道。（三）其他要求1.外观颜色：临建房子外观颜色为[具体颜色]，颜色应均匀一致，无明显色差。2.防火性能：房屋应具备一定的防火性能，墙体材料、屋面材料等应符合国家防火标准要求。在房屋内设置明显有效的防火标识和消防设施，如灭火器[X]具等。3.环保要求：选用的建筑材料应符合环保标准，无有害物质超标现象，确保室内空气质量符合国家相关规定要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对临建房子的建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。在临建房子竣工后，有权对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供建设临建房子所需的场地及相关资料，确保场地具备施工条件。协助乙方办理与临建房子建设相关的手续（如需办理），提供必要的证明文件。按照协议约定的时间和方式支付工程款，如因甲方原因导致付款延迟，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。根据甲方提供的资料和要求，自主组织施工，选择合适的施工工艺和材料，但所选工艺和材料应符合本协议约定及相关标准要求。在施工过程中，如遇甲方提出不合理要求或干扰施工的情况，有权要求甲方改正或排除干扰，并顺延工期。2.义务严格按照设计图纸、国家相关规范标准及本协议约定进行施工，确保临建房子的质量和安全。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。按照协议约定的时间和进度完成临建房子的建设任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。在施工过程中，妥善保管甲方提供的资料，不得泄露或擅自使用。工程竣工后，向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等。工程竣工后，负责对临建房子进行保修，保修期限为自验收合格之日起[X]个月。在保修期内，如因施工质量问题出现损坏，乙方应免费进行修复或更换。三、工程款支付（一）支付方式及时间节点1.预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。预付款到账后，乙方开始组织施工准备工作。2.进度款：在临建房子基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。3.主体结构完工款：临建房子主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。4.竣工验收款：临建房子竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程款的[X]%，即人民币[X]元。5.质保金：工程款的[X]%作为质保金，即人民币[X]元。质保期满且无质量问题，甲方在质保期满后[X]日内一次性无息支付给乙方。（二）支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期与竣工日期本工程开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期共计[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（二）工期延误1.因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成临建房子建设任务的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，经甲方确认后工期顺延。甲方应承担乙方因工期延误而增加的合理费用，如人工费用、材料费用等。五、质量标准及验收（一）质量标准临建房子的建设质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的各项标准要求。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到优良标准。（二）验收程序1.中间验收：在基础工程、主体结构等关键施工阶段完成后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。2.竣工验收：临建房子竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。验收内容包括房屋的外观、结构、水电设施、防火性能、环保要求等方面。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。整改完成后，乙方应重新申请验收，验收合格日期以重新验收合格之日为准。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相应违约金。因甲方逾期付款给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，擅自变更临建房子的设计要求或增加额外工作内容，导致乙方工作量增加或费用增加的，甲方应承担相应的费用，并顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致临建房子出现质量问题，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到质量标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成临建房子建设任务，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权视情节轻重扣除乙方工程款的[X]%[X]%作为处罚。七．争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等