k式房合同范本

k式房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有K式房相关权益，乙方有意购买该K式房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.K式房基本情况本合同所涉K式房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，层数为[X]层。该K式房的建筑材料、建造工艺符合国家及地方相关标准要求，具备正常居住使用功能。2.配套设施K式房配套有[列举配套设施，如水电设施、门窗、室内装修等情况]，相关设施设备均能正常运行使用，且在交付前已进行了必要的维护和检修。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对K式房享有合法的处分权，保证所售房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方如实告知K式房的真实情况，包括房屋的现状、质量问题、使用年限、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。按照合同约定的时间、地点和方式，将K式房及相关配套设施交付给乙方，并确保交付的房屋符合合同约定的标准。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并积极配合相关部门的工作，承担因甲方原因导致办理产权登记手续延误或无法办理的法律责任。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而受到影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付K式房及相关配套设施，并保证所交付的房屋符合合同约定的标准。在甲方交付房屋后，有权对房屋进行检查验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。在办理房屋产权登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照合同约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款。在签订本合同前，应自行对K式房的现状、质量、周边环境等情况进行充分了解和考察，对购买该房屋的风险有充分的认识和判断。在房屋交付时，应按照合同约定及时接收房屋，并对房屋进行验收。如无正当理由拒绝接收房屋，应承担因此给甲方造成的损失。在办理房屋产权登记手续过程中，应积极配合甲方及相关部门的工作，提供真实、有效的个人资料和相关证明文件。三、合同价款及支付方式1.合同价款本合同项下K式房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应于[具体交付日期]前将K式房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付房屋，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付地点交付地点为K式房所在地[具体地址]。3.交付条件房屋已通过相关部门的验收，符合国家及地方规定的交付标准。房屋及相关配套设施设备均能正常运行使用，不存在质量问题或其他影响正常居住使用的情况。甲方已按照合同约定处理完毕与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而受到影响。4.交付手续甲方应提前通知乙方交付房屋的时间，并向乙方提供房屋交付通知书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。双方在交付地点共同对房屋及相关配套设施设备进行验收，乙方应在验收记录上签字确认。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改，直至达到合同约定的标准后再行交付。房屋交付后，双方应签订房屋交接清单，明确房屋及相关配套设施设备的交接情况。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，甲方应承担违约责任。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时缴纳；应由乙方承担的费用，则由乙方在办理登记手续时自行缴纳。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间、地点和方式交付K式房，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的K式房不符合合同约定的标准，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改直至达到合同约定的标准。如甲方未能在规定时间内完成整改，乙方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方隐瞒或虚假陈述K式房的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方无正当理由拒绝接收房屋，应承担因此给甲方造成的损失，损失赔偿金额按照合同总价款的[X%]计算。若乙方在办理房屋产权登记手续过程中，提供虚假资料或不配合甲方及相关部门的工作，导致办理产权登记手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同