入住管理协议书

入住管理协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要对其所有或使用的物业进行入住管理相关服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供入住管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）4.建筑面积：平方米5.入住总户数：户入住管理服务内容1.入住手续办理负责接待业主，审核业主入住资料，包括但不限于购房合同、身份证明、缴费凭证等。为业主办理入住手续，发放入住通知书、钥匙、门禁卡等相关物品。协助业主签订各项入住协议及文件，如临时管理规约、物业服务协议等。2.资料收集与整理收集业主的各类资料，建立业主档案，包括业主基本信息、房屋信息、缴费记录、维修记录等。对业主资料进行分类整理、归档保存，确保资料的完整性和准确性。3.现场引导与协助在入住现场设置引导标识，引导业主顺利到达办理地点。协助业主搬运物品至所购房屋，解答业主关于房屋设施设备、装修等方面的疑问。4.费用收缴按照相关规定和协议约定，收取业主应缴纳的各项费用，如物业费、水电费、维修基金等。–开具正规发票或收据，做好费用收缴记录，并定期与甲方核对账目。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权对乙方的入住管理服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权知晓乙方入住管理服务工作的进展情况，要求乙方提供相关工作报表和资料。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于规划设计图纸、房屋销售合同样本、前期物业服务合同等，以便乙方开展入住管理服务工作。协助乙方做好入住现场的秩序维护、安全保障等工作，确保入住工作的顺利进行。按照本协议约定及时支付乙方服务费用。乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。根据入住管理服务工作的需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本协议约定，提供优质、高效、专业的入住管理服务。制定详细的入住管理服务方案，并报甲方备案后实施。安排具备相应资质和经验的工作人员负责入住管理服务工作，工作人员应遵守职业道德和工作纪律，不得损害甲方和业主的利益。在入住现场显著位置公示入住流程、收费标准、服务内容等信息，做到公开透明。妥善保管业主资料，不得泄露业主隐私信息。如因乙方原因导致业主资料泄露，乙方应承担相应法律责任。定期对入住管理服务工作进行总结分析，不断改进服务质量，提高工作效率。三、服务费用及支付方式服务费用标准甲方应向乙方支付的入住管理服务费用为人民币元（大写元整）此费用为一次性包干费用，包含乙方为完成本协议约定的入住管理服务内容所需的全部费用，除本协议另有约定外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币元（大写元整）；在入住管理服务工作全部完成且经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余服务费用，即人民币元（大写元整）。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具正规发票。四、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停入住管理服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展入住管理服务工作，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供入住管理服务，或服务质量不符合国家法律法规、行业规范及本协议约定的标准，乙方应负责采取补救措施，并承担因此给甲方和业主造成的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，泄露业主隐私信息，乙方应立即采取措施消除影响，并向业主赔礼道歉。同时，乙方应按照泄露信息涉及业主数量，向每位业主支付人民币元的赔偿金，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间完成入住管理服务工作，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至入住管理服务工作全部完成且甲方支付完毕全部服务费用之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同