济宁购房合同范本

济宁购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况出卖人所售房屋位于济宁市[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，该房屋为[住宅/商业/办公等具体用途]。建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋建筑结构为[具体结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[详细用途]，房屋内部装修情况为[简要描述装修状况，如毛坯、精装修等]。2.房屋附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如电梯、消防设施、供水供电系统等，并说明其现状及是否正常运行]。出卖人保证所交付的附属设施设备能够正常使用，符合国家及地方相关标准和规范。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取买受人支付的购房款。2.出卖人应保证对所售房屋享有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。3.出卖人应按照本合同约定的交付时间和条件，将房屋及其附属设施设备交付给买受人。4.出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由出卖人承担的税费。5.在房屋交付前，出卖人应负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证买受人接收房屋后不受任何第三方的干扰。（二）买受人权利义务1.买受人有权要求出卖人按照本合同约定交付房屋及其附属设施设备，并办理产权登记手续。2.买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。3.买受人应在房屋交付时对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时书面通知出卖人。4.买受人应按照法律法规及相关规定，配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由买受人承担的税费。5.买受人应遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额本合同项下房屋的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式[选择以下一种支付方式，并详细说明支付时间节点]一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋交付前[X]日内，买受人支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），买受人应在房屋产权登记手续办理完毕之日起[X]日内支付给出卖人。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应积极配合银行办理贷款审批手续，如因买受人原因导致贷款未能按时足额发放，买受人应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。贷款发放后，买受人应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在[具体交付日期]前将房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋无法按时交付的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋，交付日期相应顺延。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的附属设施设备已达到正常使用标准。出卖人已取得该房屋所在楼栋的房屋权属证书。3.交付手续房屋交付时，出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人应会同买受人对房屋及其附属设施设备进行现场验收，双方在《房屋交接单》上签字确认。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，买受人有权要求出卖人限期整改，整改合格后再行交付。五、产权登记1.出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续，并提供办理产权登记所需的全部资料。2.买受人应在接到出卖人通知后[X]日内，向房地产管理部门提交办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由买受人承担的税费。3.如因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书的，出卖人应承担违约责任，具体违约责任按照本合同关于违约的约定执行。4.如因买受人原因导致未能在规定时间内取得房屋产权证书的，出卖人不承担责任，但出卖人应协助买受人办理相关手续，直至取得房屋产权证书。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人交付的房屋存在质量问题或与本合同约定不符，出卖人应负责修复或采取其他补救措施，并承担因此给买受人造成的损失。如因房屋质量问题严重影响买受人正常居住使用的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致买受人无法取得房屋产权证书的，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的全部损失。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未支付购房款金额的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋，并要求买受人按照购房款总额的[X]%支付违约金。若买受人未按照本合同约定配合办理房屋产权登记手续，导致未能在规定时间内取得房屋产权证书的，买受人应自行承担由此产生的一切后果，出卖人不承担责任。若买受人擅自改变房屋结构或用途，出卖人有权要求买受人恢复原状，并承担因此给出卖人造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提