位分房合同协议

位分房合同协议甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位分房事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本合同协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.位分房情况本次位分房涉及的房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]。该房屋所在楼栋为[楼栋号]，所在楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]。2.房屋配套设施房屋内配备有[列举主要配套设施，如水电设施、门窗、厨卫设施等]。小区内配套设施包括但不限于[列举小区内的公共设施，如绿化、停车位、健身设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取位分房的相关权益。在符合法律法规及本合同约定的情况下，对房屋进行合理使用和处置。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的位分房相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状等。协助乙方办理位分房相关手续，如协助乙方与相关部门或单位沟通、提交申请材料等。确保位分房的取得符合法律法规及相关政策要求，如因甲方原因导致位分房无法正常取得或出现纠纷，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权依据本合同约定取得位分房的相关权益。对取得的位分房享有占有、使用、收益的权利，但应符合法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定向甲方支付相关费用（如有）。配合甲方及相关部门办理位分房手续，提供必要的证明材料和信息。按照法律法规及本合同约定使用位分房，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及相关设施，不得从事违法违规活动。三、位分房手续办理1.手续办理流程甲乙双方共同制定位分房手续办理计划，明确各项手续的办理时间节点和责任人。甲方负责牵头与相关部门或单位沟通协调，提交位分房申请材料，并跟踪手续办理进度。乙方应按照甲方要求及时提供个人身份证明、资格证明等相关材料，配合甲方完成手续办理。2.办理费用承担位分房手续办理过程中产生的正常费用，如申请费、登记费等，由[双方协商确定承担方]承担。如因一方原因导致额外产生的费用，由该方自行承担。四、房屋交付1.交付条件房屋应符合国家及地方相关质量标准，具备正常使用功能。房屋配套设施应齐全且能正常使用，如水电设施应接通，门窗应完好无损等。相关部门或单位出具房屋验收合格证明。2.交付时间双方约定房屋交付时间为[具体日期]。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。3.交付手续甲方应在交付前通知乙方，并提供房屋交付清单，清单应包括房屋钥匙、水电卡、房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。乙方应在约定时间内前往交付地点办理房屋交接手续，对房屋及配套设施进行查验。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应负责整改直至符合交付条件。五、房屋使用及维护1.使用规定乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，应事先征得甲方及相关部门同意，并办理相关手续。乙方应合理使用房屋及配套设施，不得过度使用或损坏。因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.维护责任房屋主体结构及公共部位的维修责任由[双方协商确定承担方]承担。乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养，如发现设施故障应及时通知甲方或相关维修单位进行维修。对于房屋及配套设施的维修，双方应及时响应，确保维修工作顺利进行，以保障房屋的正常使用。六价格及付款方式1.位分房价格本次位分房乙方应向甲方支付的费用总计为人民币[X]元。该价格包含房屋位分房权益及相关配套权益的费用。2.付款方式及时间双方约定付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]。如为分期付款，具体付款时间及金额如下：合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元。[具体日期]，乙方支付第二期款项人民币[X]元。[具体日期]，乙方支付剩余款项人民币[X]元。乙方应按照约定的付款方式和时间及时足额支付款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常取得位分房或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的费用、利息损失、因位分房无法取得导致的其他直接损失等。因甲方原因导致房屋交付延迟或交付房屋不符合约定条件的，甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并负责整改直至符合交付条件。如因延迟交付或交付不符合条件给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期付款、擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施等，乙方应承担相应违约责任。乙方应按照合同约定支付违约金，并负责修复或赔偿因违约行为给甲方或第三方造成的损失。乙方逾期超过[X]日仍未履行合同主要义务的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，