济南新房合同范本

济南新房合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于济南市[具体楼盘名称及地址]的新房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于济南市[具体楼盘名称及地址]，为[具体楼号][具体单元][具体房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型描述]，朝向为[具体朝向]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下（如有）：[详细描述装修所用材料、品牌、规格等]。2.配套设施该房屋所在小区配备有[小区内配套设施列举，如停车位数量及类型、绿化景观、物业服务用房位置及面积等]。房屋所在楼宇配备有[楼宇内配套设施列举，如电梯品牌及数量、消防设施设备等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对该房屋享有合法的处分权，并有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，将该房屋出售给乙方。在本合同履行过程中，如乙方未按照约定履行义务，甲方有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明文件，确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵。按照本合同约定的交付时间和标准，将该房屋及相关配套设施交付给乙方。在房屋交付前，负责办理该房屋的竣工验收备案手续，并确保该房屋符合国家及地方规定的交付条件。协助乙方办理该房屋的产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的协助义务。对该房屋及相关设施设备在交付前承担维修、保养责任，确保交付时房屋及设施设备处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买该房屋，并在房屋交付后享有该房屋的所有权及相关权益。在签订本合同前，有权要求甲方提供该房屋的相关信息，包括但不限于产权证明、规划设计文件、房屋质量检测报告等。在本合同履行过程中，如甲方未按照约定履行义务，乙方有权依据本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理购房手续所需的个人或单位资料，并确保所提供资料真实、有效。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及相关设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方整改。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用该房屋及相关设施设备，并承担相应的物业管理费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款。如乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付购房首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为购房款总额的[X]%。贷款：乙方应在签订本合同并支付定金后，按照银行要求办理购房贷款手续。乙方应积极配合甲方及贷款银行提供相关资料，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），贷款期限为[X]年，贷款利率按照国家规定及贷款银行的相关政策执行。尾款：在该房屋办理产权过户手续并取得不动产权证书后，乙方应在[具体时间]前向甲方支付购房尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案，取得《建筑工程竣工验收备案表》。该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件。该房屋所在小区已完成规划范围内的建设工程，小区道路、绿化、停车位等配套设施已按照规划设计要求建设完成。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[X]日通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后的[X]日内，携带本人身份证及相关资料前往甲方指定地点办理房屋交付手续。双方在办理房屋交付手续时，应共同对房屋及相关设施设备进行验收，并签署《房屋交付验收单》。验收内容包括房屋的主体结构、装修质量、门窗、水电设施、燃气设施、消防设施等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定的期限内进行整改，直至符合交付标准。整改期间不计入房屋交付期限。五、产权登记1.办理时间甲方应在该房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任。2.办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，契税由[乙方/甲方]承担，房屋维修基金由[乙方/甲方]承担，产权登记费、工本费等其他费用按照规定各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责在规定的期限内进行整改，直至符合交付标准。整改期间乙方有权拒绝接收房屋，由此导致的逾期交付责任由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自将该房屋另行出售给他人，甲方应向乙方双倍返还已收取的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在签订本合同后擅自变更购买意愿，不购买该房屋，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方提供虚假资料或故意隐瞒重要事实，导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.