产证没下协议书

产证没下协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），但目前尚未取得房产证，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的交易事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋现状：该房产目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，室内设施包括[列举主要设施，如空调、热水器、家具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付之款项。在符合法律法规及本协议约定的前提下，要求乙方履行协助办理相关手续等义务。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。向乙方如实告知该房产的实际情况，包括但不限于房屋质量、是否存在抵押、查封等权利受限情况。在产证办理完毕后，按照本协议约定及时协助乙方办理房产过户手续。在协议履行期间，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。协助乙方办理与该房产相关的其他手续，如物业交接、水电燃气过户等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供房产相关信息、协助办理过户等。在甲方违约时，有权依据本协议约定要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款项。配合甲方提供办理房产交易及过户所需的相关资料和手续。在协议履行期间，不得擅自解除本协议，除非符合本协议约定的解除条件。对甲方提供的房产信息及相关资料予以保密，不得向第三方泄露。三、价款及支付方式1.房产价款：双方商定该房产的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在甲方履行本协议约定后，抵作购房款的一部分。若甲方违约导致本协议无法履行，定金不予退还；若乙方违约导致本协议无法履行，甲方有权没收定金。首付款：在甲方能够提供房产合法来源证明及相关资料，并经乙方核实无误后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在该房产产证办理完毕且双方办理房产过户手续当日支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒该房产存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方权益的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照未办理过户房产价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照房产交易价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产交易价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产交易价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方提供办理房产交易及过户所需的相关资料和手续，导致交易无法顺利进行的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。五、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事