珠海按揭合同范本

珠海按揭合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（贷款人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方欲购买位于珠海市[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”），并向甲方申请按揭贷款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产详情该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.贷款用途乙方申请的按揭贷款专项用于购买上述房产，不得挪作他用。二、贷款金额、期限、利率及还款方式1.贷款金额甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款期限贷款期限为[X]年，自[贷款发放日]起至[贷款到期日]止。3.贷款利率本合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。如遇国家利率调整，甲方将按照相关规定对本合同贷款利率进行相应调整。调整方式为[具体调整方式，如每年调整一次等]。4.还款方式乙方选择以下第[X]种还款方式：等额本息还款法：每月还款额固定，计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数1]。等额本金还款法：每月还款本金固定，利息随本金逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。其他还款方式（请注明）：[详细说明其他还款方式的计算方法等]三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。有权对乙方的还款情况进行监督检查。在乙方未按照本合同约定履行还款义务或出现其他违约情形时，有权采取相应的措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、处置抵押物等。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的个人信息和贷款相关信息予以保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在贷款发放后，按照国家相关规定及本合同约定，为乙方办理贷款相关手续，如抵押登记等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在符合本合同约定的情况下，有权要求甲方按照国家相关规定及本合同约定为其办理贷款相关手续。2.义务向甲方如实提供与贷款申请有关的资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，承担因还款产生的相关费用，包括但不限于利息、罚息、复利、手续费、公证费、抵押物处置费等。配合甲方办理与贷款相关的手续，包括但不限于提供资料、签署文件、办理抵押登记等。在贷款期间，如个人信息发生变更，应及时书面通知甲方。保证所购房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因该房产存在纠纷导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。四、抵押物相关条款1.抵押物乙方以所购位于珠海市[具体房产地址]的房产作为本合同项下贷款的抵押物。2.抵押登记乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由[乙方/双方协商分担方式]承担。3.抵押物的保管与维护在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、赠与、出租等行为。4.抵押物的处置如乙方未按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。处置抵押物所得价款在优先支付处置费用、偿还乙方所欠甲方贷款本息及相关费用后，如有剩余，应退还乙方；如不足以偿还乙方所欠甲方债务，乙方应继续承担清偿责任。五、保险条款1.保险要求乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，对抵押物办理财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于贷款期限。2.保险受益人保险受益人为甲方。3.保险费用承担保险费用由[乙方/双方协商分担方式]承担。4.保险理赔如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方及保险公司，并协助甲方办理保险理赔手续及相关事宜。保险理赔款应优先用于偿还乙方所欠甲方贷款本息及相关费用。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照合同约定追究乙方的违约责任。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方做出错误的贷款决策，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等。若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理抵押登记、保险等手续，或擅自对抵押物进行处置、转让、出租等行为，甲方有权要求乙方限期改正，并按照合同约定追究乙方的违约责任。如因乙方上述行为导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。若甲方违反本合同约定，泄露乙方个人信息或贷款相关信息给第三方，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙