终止合同租赁协议

终止合同租赁协议甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了[租赁合同名称]（以下简称“原租赁合同”），就乙方租赁甲方[标的物或服务具体描述]事宜达成协议。现因[终止原因]，双方经友好协商，一致同意终止原租赁合同，并签订本终止合同租赁协议（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.租赁物详情甲方出租给乙方的标的物为位于[具体地址]的[房屋/场地/设备等]，建筑面积为[X]平方米。该租赁物包括[详细列举内部设施设备等情况]。2.服务内容若为服务租赁，详细描述服务的范围、标准、期限等内容，例如：甲方为乙方提供[服务名称]服务，服务期限自年月日起至年月日止，服务内容包括但不限于[具体服务内容列举]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时腾退租赁物。有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。2.义务确保对租赁物拥有合法的出租权利，不存在任何权属争议或权利瑕疵。在租赁期间，如实向乙方告知租赁物的真实状况，包括但不限于房屋的结构安全、设备的运行状况等。协助乙方办理与租赁物相关的必要手续，如提供相关证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的终止日期前，有权按照原租赁合同的约定正常使用租赁物。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金、押金及其他应付款项。在本协议生效后，立即停止以任何方式对租赁物进行改建、扩建、装修等行为。在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照本协议约定的标准和要求将租赁物腾空并返还给甲方，同时保证租赁物及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。负责清理租赁物内的物品，承担因清理产生的费用。三、租金及费用结算1.租金结算乙方应向甲方支付的租金截止至年月日，共计人民币[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]日内将上述租金支付至甲方指定的银行账户。2.其他费用结算除租金外，乙方在租赁期间还应向甲方支付水电费、物业费等其他费用。双方应在本协议签订后[X]日内进行结算，乙方应将尚未支付的其他费用一次性支付给甲方。3.押金退还甲方应在乙方按照本协议约定将租赁物腾空并返还，且双方完成所有费用结算后[X]日内，将押金人民币[X]元无息退还给乙方。若乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。四、租赁物的返还1.返还时间乙方应在年月日前将租赁物腾空并返还给甲方。如乙方需要延长占用租赁物的时间，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意逾期占用的，乙方应按照原租赁合同租金标准的[X]倍向甲方支付占用费。2.返还标准乙方返还的租赁物应符合以下标准：房屋结构完整，无损坏、拆除等情况。内部装修保持原状（乙方按照本协议约定进行的合理使用导致的正常磨损除外）。附属设施设备齐全且能正常运行，包括但不限于[列举附属设施设备明细]。租赁物内无乙方遗留的物品、垃圾等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因租赁物问题产生的直接经济损失、乙方为使用租赁物进行的合理投入损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金、押金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和标准将租赁物腾空并返还给甲方，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X]倍向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期返还租赁物给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方另行出租租赁物的预期利益损失等。若乙方违反本协议约定对租赁物进行改建、扩建、装修等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，同时乙方应按照改建、扩建、装修费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2