交楼协议书范本

交楼协议书范本甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方开发建设的位于[楼盘名称及具体地址]的房产（以下简称“该房产”），现双方就该房产的交付事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产为[具体房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，户型为[详细户型描述]。房屋结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。2.配套设施小区内配备有[列举主要配套设施，如花园、停车场、健身设施等]。房屋内配备有[详细列举屋内设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。3.装修标准该房产按照[约定装修标准，如毛坯房、精装修等，若为精装修需详细说明装修材料及工艺标准]进行交付。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取相关费用。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，如拒绝交付房屋等（但需符合法律规定和本协议约定）。2.义务按照法律规定及本协议约定，在具备交付条件时及时通知乙方办理交付手续。确保该房产符合国家及地方相关质量标准，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。保证交付的房产及配套设施完好，能够正常使用。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。按照本协议约定的交付时间和交付条件交付房屋，如因甲方原因导致交付延迟，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照本协议约定交付房屋时，有权查验房屋质量及相关配套设施。要求甲方按照约定提供相关文件和资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用。在接到甲方交付通知后，按时办理房屋交付手续。按照约定使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。三、交付时间及条件（一）交付时间甲方应于[具体交付日期]前将该房产交付给乙方。（二）交付条件1.该房产已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。2.房屋的供水、供电、供气、排水等基础设施达到正常使用条件。3.小区内的道路、绿化等配套设施已基本完成，达到使用要求。4.甲方已按照约定完成房屋的装修（如有），且符合装修标准。5.甲方已向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、交付手续办理（一）交付通知甲方应在预计交付日期前[X]日，以书面形式通知乙方办理交付手续，通知中应明确交付的具体时间、地点及所需携带的证件和资料。（二）交付手续办理流程1.乙方应在接到甲方交付通知后的[X]日内，携带本人身份证及其他相关证件前往甲方指定的交付地点办理交付手续。2.乙方到达交付地点后，首先查验房屋的质量及相关配套设施，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。3.甲方在乙方查验无异议后，双方签订《房屋交接书》，确认房屋已正式交付给乙方。4.乙方在签订《房屋交接书》后，按照约定支付剩余购房款及相关费用（如有）。5.甲方在乙方办理完交付手续后，将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合交付条件，并承担因此给乙方造成的损失；若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照约定提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，应向乙方支付[X]元的违约金，并在规定时间内提供。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在办理交付手续时，无故拒绝接收房屋或不配合甲方办理相关手续，应承担因此给甲方造成的损失，并按照乙方已支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式