交换地基协议书

交换地基协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就交换地基事宜达成一致，为明确双方权利义务，特签订本协议书，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.交换地基位置甲方所提供用于交换的地基位于[详细地址1]，其四至范围为：东至[相邻地块标识1]，南至[相邻地块标识2]，西至[相邻地块标识3]，北至[相邻地块标识4]。该地基形状为[具体形状，如长方形、正方形等]，面积为[X]平方米。乙方所提供用于交换的地基位于[详细地址2]，其四至范围为：东至[相邻地块标识5]，南至[相邻地块标识6]，西至[相邻地块标识7]，北至[相邻地块标识8]。该地基形状为[具体形状]，面积为[X]平方米。2.地基现状双方确认，各自提供的地基目前均为空地，无地上建筑物、附着物等影响交换的障碍。且该地基在土地性质、规划用途等方面均符合国家法律法规及当地相关政策规定，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付交换的地基。对交换后的地基享有合法的占有、使用、收益及处分权。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付其用于交换的地基。保证所交付的地基符合本协议约定的状况，不存在任何质量瑕疵及权利瑕疵。协助乙方办理与地基交换相关的手续，包括但不限于土地权属变更登记手续等，并承担因办理手续所需的应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付交换后的地基。对交换后的地基享有合法的占有、使用、收益及处分权。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方交付其用于交换的地基。保证所交付的地基符合本协议约定的状况，不存在任何质量瑕疵及权利瑕疵。协助甲方办理与地基交换相关的手续，包括但不限于土地权属变更登记手续等，并承担因办理手续所需的应由乙方承担的费用。三、交换时间及方式1.交换时间双方约定于[具体日期]进行地基交换。如遇不可抗力等特殊原因需要变更交换时间的，双方应提前[X]天书面通知对方，并协商确定新的交换时间。2.交换方式双方应在约定的交换时间，共同至现场进行地基交付。交付时，双方应制作书面交接清单，明确交接的地基范围、现状等内容，并由双方签字确认。交接完成后，视为双方已完成地基的交换。四、费用承担1.土地权属变更登记费用办理土地权属变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。2.其他费用因本次地基交换所产生的其他费用，如中介费、评估费等，由双方协商分担。协商不成的，由双方各自承担一半。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付地基，每逾期一日，应按照本协议交换地基价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议交换地基价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的地基不符合本协议约定的状况，存在质量瑕疵或权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方交付地基，每逾期一日，则应按照本协议交换地基价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照本协议交换地基价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交付的地基不符合本协议约定的状况，存在质量瑕疵或权利瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议中填写的地址及联系电话为各自有效的通讯地址及联系方式。任何一方变更地址或联系电话的，应及时书面通知对方。一方按照对方原通讯地址或联系方式发出的通知，自发出之日起[X]天内视为送达。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：