交房退房协议书

交房退房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋买卖事宜签订了相关购房合同，现因[退房原因详细说明]，双方经友好协商，达成如下交房退房协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋附带的附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、家电家具（注明品牌、型号、数量等）、停车位等]。2.购房合同相关情况甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》，合同编号为[合同编号]，约定乙方购买甲方上述房屋，房屋总价款为人民币[X]元。乙方已按照合同约定向甲方支付了购房款，具体支付情况如下：首付款人民币[X]元，于[首付款支付日期]支付。剩余房款人民币[X]元，通过银行贷款方式支付，贷款已发放至甲方指定账户，发放日期为[贷款发放日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的相关款项。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方配合办理相关退房手续。2.义务按照本协议约定向乙方交付房屋及相关附属设施，并保证交付时房屋及附属设施的完好性。负责办理与房屋退房相关的手续，包括但不限于向开发商（如有）申请退房、解除购房合同备案等，所需费用由[费用承担方]承担。在办理退房手续过程中，如因甲方原因导致出现任何问题或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。自本协议生效之日起，不得再将该房屋出售给第三方或设定任何形式的权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方配合办理相关退款手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项。配合甲方办理与房屋退房相关的手续，提供必要的文件和资料，如身份证复印件、购房合同原件等。在接收房屋及附属设施后，应妥善保管，不得擅自损坏或改变房屋现状。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，应承担修复或赔偿责任。三、房屋交付1.交付时间甲方应于[交付日期]将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、状况等信息。3.交付标准房屋应符合以下交付标准：房屋主体结构质量经检验合格，不存在质量问题。房屋的装修及附属设施应符合双方签订的购房合同约定及本协议约定。房屋内的水、电、燃气、通讯等设施应能够正常使用。四、款项支付1.退房退款金额乙方同意甲方退还已支付的购房款人民币[X]元，其中包括首付款人民币[X]元及银行贷款本金人民币[X]元（如有利息，利息计算至[利息截止日期]，利息金额为人民币[X]元，具体以银行结算清单为准）。扣除乙方使用房屋期间应承担的费用（如物业费、水电费等，具体金额以实际发生为准）后，甲方应实际退还乙方人民币[X]元。2.支付方式及时间甲方应在办理完房屋退房相关手续，并取得开发商（如有）同意退房的书面文件及解除购房合同备案证明后[X]个工作日内，将上述应退款项一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户行：账号：户名：五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或相关附属设施，每逾期一日，应按照本协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照本协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定办理退房手续或退还购房款，每逾期一日，应按照应退款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权通过法律途径追究甲方的违约责任。因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照本协议房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理退房手续，导致退房手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的损失。六争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协