交房协议还合同

交房协议还合同甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋交付事宜已达成初步意向，为进一步明确双方权利义务，确保房屋交付过程合法、有序、规范，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所交付的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋为现房，已通过相关部门的竣工验收，并取得了[房屋所有权证号]。2.配套设施该房屋所在小区配套设施包括但不限于[列举如绿化、停车位、健身设施、物业服务用房等具体配套设施]。其中，停车位规划为[地上/地下]停车位，数量为[X]个，乙方应确保交付时停车位可正常使用。物业服务由[物业服务公司名称]提供，服务标准应符合[当地物业服务标准或双方约定的标准]。3.房屋交付标准房屋交付时应达到以下标准：墙面、地面平整，无裂缝、空鼓等质量问题；门窗安装牢固，开启灵活，密封良好；水电线路铺设完毕，经测试可正常使用，水表、电表已安装并显示初始读数；厨房、卫生间防水处理合格，无渗漏现象；室内净高符合设计要求；具备必要的通风和采光条件；其他[根据房屋实际情况列举其他交付标准]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、标准交付房屋。有权对房屋的质量、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求乙方及时整改。在乙方交付房屋符合约定标准后，有权接收房屋并办理相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款及相关费用。配合乙方办理房屋交付的相关手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款及相关费用。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、标准向甲方交付房屋及相关配套设施。在房屋交付前，负责对房屋进行维护和保养，确保房屋质量和设施完好。向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书、竣工验收备案表等。在房屋交付时，协助甲方办理房屋交接手续，解答甲方关于房屋的疑问。如因乙方原因导致房屋交付延迟或交付不符合约定标准，应承担相应的违约责任。三、交付时间及方式（一）交付时间乙方应于[具体交付日期]向甲方交付房屋。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（二）交付方式1.现场交付乙方应在交付当日，在房屋现场向甲方交付房屋，并安排专人协助甲方办理交接手续。交接手续包括但不限于：双方共同对房屋的质量、配套设施等进行查验，填写房屋交接清单，并由双方签字确认。乙方向甲方交付房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。乙方向甲方提供房屋的相关资料。2.书面通知交付乙方应在交付前[X]日，以书面形式通知甲方交付房屋的时间、地点及相关事项。甲方应在接到通知后[X]日内，与乙方联系确定具体的交付时间，并按照约定前往交付现场办理交接手续。如甲方未在约定时间内前往办理交接手续，视为甲方认可乙方已按照协议约定交付房屋，乙方不承担由此产生的任何责任。四、房屋价款及支付方式（一）房屋价款该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应按照以下方式支付房屋价款：1.定金甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在甲方履行本协议约定的义务后，抵作房屋价款。如甲方未按照本协议约定履行义务，无权要求乙方返还定金；如乙方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还甲方定金。2.首付款甲方应在房屋交付前[X]日，向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，支付至乙方指定的银行账户：开户银行：账号：户名及开户行名称应与乙方营业执照登记信息一致。3.尾款甲方应在房屋交付后[X]日内，办理完毕房屋产权过户手续，并将房屋尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至双方共同监管的银行账户。在甲方办理完房屋产权过户手续且乙方确认收到尾款后，双方共同到监管银行办理解除监管手续，将尾款支付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋交付手续或擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，乙方有权要求甲方限期整改，并承担因此造成的损失。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间、标准向甲方交付房屋及相关配套设施，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方交付的房屋质量不符合约定标准或配套设施存在问题，乙方应负责在[X]日内进行整改，直至符合约定标准。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权自行委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担。同时，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定向甲方提供房屋的相关资料，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字